Engel & Völkers
Aerial view of a three-story yellow house with balconies, surrounded by lush green trees and gardens under a blue sky.

Villa storica di pregio in centro città

1.100.000 €
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~530 m² Superficie totale
  • ~530 m² Superficie abitabile
  • ~1350 m² Superficie terreno

Descrizione

A Varese, nel signorile rione di Bosto, nella via Limido, si propone in vendita esclusiva storica villa di inizio secolo, circondata da ampio e gradevole parco con alberi secolari. La proprietà si colloca a due passi a piedi dal centro cittadino, in zona estremamente comoda per tutti i servizi e per l'imbocco autostradale. La villa è disposta su più livelli abitativi per una consistenza complessiva di oltre 500 mq. Al piano di ingresso, un caratteristico ampio portico coperto ci introduce nella dimora. La zona living si pregia di un luminoso salone con pavimentazione in parquet, un antico camino e un soffitto a cassettone, oltre ad una accogliente sala da pranzo con adiacente una caratteristica veranda chiusa arricchita da vetrate smerigliate che offre un 'altro spazio elegante e conviviale. Sempre al piano si incontra una grande e vivibilissima cucina. La scala in pietra sita all'ingresso conduce al piano primo ove si colloca un grande studio, una ampia camera padronale con zona dedicata a cabina armadio e un bagno completo. Sia la camera principale sia lo studio accedono ad ampi terrazzi. Il piano secondo è sempre dedicato interamente alla zona notte, con tre camere singole, doppi bagni e un terzo piccolo servizio. Il piano interrato è caratterizzato da un locale taverna, una cantina, un ripostiglio, il locale tecnico oltre a un box-autorimessa. La villa, dal sapore storico, internamente presenta le finiture originarie e necessita di una rivisitazione complessiva.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaSoffitta
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02VF8A

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~530 m²

  • Superficie abitabile

    ~530 m²

  • Superficie terreno

    ~1350 m²

  • Area giardino

    ~1350 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1920

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    147.09 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    147.09 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Bosto, Varese

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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