Villa con giardino e piscina privata nel cuore di Cap Ferrat

Idealmente situata sulla prestigiosa penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat, nelle immediate vicinanze del Grand-Hôtel du Cap, questa villa a schiera gode di un contesto residenziale tranquillo, verde e riservato.

Costruita all’interno di un residence intimo, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 380 m2, arricchito da una piscina privata al riparo da sguardi indiscreti, offrendo un contesto di vita privilegiato nel cuore di Cap Ferrat.

Sviluppata su due livelli, la villa si apre su un ingresso che conduce a un ampio ambiente di rappresentanza composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina americana.

Gli spazi abitativi proseguono verso una terrazza coperta e una terrazza con pergola dotata di tende retrattili, che consentono in ogni momento di godere di zone d’ombra o di sole secondo le preferenze.

Il livello principale ospita una bella suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia privato, nonché una seconda camera con il proprio bagno con doccia.

Al piano superiore, una terza suite con area biblioteca e bagno privato costituisce uno spazio ideale per accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort.

Gli esterni invitano a pranzi e momenti di relax a bordo piscina, perfettamente integrata in un’oasi di verde che offre un rifugio di pace e freschezza ombreggiato, senza vis-à-vis.

Un carport consente il parcheggio di due veicoli.

Un indirizzo riservato nel cuore di una delle zone più ricercate della Costa Azzurra.

Diagnosi di prestazione energetica: 191 (D)

Emissioni di gas a effetto serra: 6 (B)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2513-3401 euro.

Condominio di 34 lotti, spese annue medie dei lotti: 1556 €.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr