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Villa con giardino e piscina privata nel cuore di Cap Ferrat

2.495.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~177 m² Superficie totale
  • ~177 m² Superficie abitabile

Descrizione

Idealmente situata sulla prestigiosa penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat, nelle immediate vicinanze del Grand-Hôtel du Cap, questa villa a schiera gode di un contesto residenziale tranquillo, verde e riservato. Costruita all’interno di un residence intimo, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 380 m2, arricchito da una piscina privata al riparo da sguardi indiscreti, offrendo un contesto di vita privilegiato nel cuore di Cap Ferrat. Sviluppata su due livelli, la villa si apre su un ingresso che conduce a un ampio ambiente di rappresentanza composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina americana. Gli spazi abitativi proseguono verso una terrazza coperta e una terrazza con pergola dotata di tende retrattili, che consentono in ogni momento di godere di zone d’ombra o di sole secondo le preferenze. Il livello principale ospita una bella suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia privato, nonché una seconda camera con il proprio bagno con doccia. Al piano superiore, una terza suite con area biblioteca e bagno privato costituisce uno spazio ideale per accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort. Gli esterni invitano a pranzi e momenti di relax a bordo piscina, perfettamente integrata in un’oasi di verde che offre un rifugio di pace e freschezza ombreggiato, senza vis-à-vis. Un carport consente il parcheggio di due veicoli. Un indirizzo riservato nel cuore di una delle zone più ricercate della Costa Azzurra. Diagnosi di prestazione energetica: 191 (D) Emissioni di gas a effetto serra: 6 (B) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2513-3401 euro. Condominio di 34 lotti, spese annue medie dei lotti: 1556 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGiardinoPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Karine Perroux

ID proprietà: W-03080V

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Cielo-terra

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~177 m²

  • Superficie abitabile

    ~177 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~173 m²

  • Area giardino

    ~380 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    83 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico, Pompa di calore

Posizione: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi dell’area mediterranea. Situata a soli 10 km da Nizza e da Monaco, la penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat è tra le località più ricercate. Le case vacanza e le residenze secondarie sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile di vita incomparabile, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto agli indirizzi premium.  Il mercato immobiliare di fascia alta sulla Costa Azzurra è indipendente dalle singole economie e offre sempre una grande stabilità per le proprietà di prestigio e uniche. Saint-Jean-Cap-Ferrat è una zona rinomata ed esclusiva. Quartiere residenziale di alto livello, si caratterizza per le sue ville lussuose e gli appartamenti di lusso con un panorama mozzafiato sul mare. Questa elegante località balneare è una vera oasi di verde, con il suo porto turistico, le sue splendide spiagge e i suoi magnifici giardini.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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