Duplex d’eccezione con vista mare panoramica – Dominio prestigioso
2.395.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
Descrizione
All’interno di un prestigioso complesso residenziale con parco paesaggistico, campi da tennis, golf, piscina a sfioro e sala fitness, scoprite questo sontuoso appartamento duplex di 5 locali di 171 m², con esposizione pieno sud e una vista panoramica mozzafiato sul mare.
Piano principale:
Ampio soggiorno inondato di luce, cucina a vista elegantemente integrata, sala da pranzo conviviale, il tutto con accesso a una magnifica terrazza di 53 m² ideale per ricevere e godere del panorama.
Una camera da letto e un bagno completano questo livello.
Al piano superiore:
Splendida suite padronale con terrazza privata di 14 m², cabina armadio e bagno en suite.
Altre due confortevoli camere da letto e un ulteriore bagno completano la zona notte.
Finiture di pregio, volumi generosi, luminosità eccezionale e contesto di vita sicuro.
Un doppio garage interrato completa questa rara proprietà.
Un immobile d’eccezione, ideale come residenza principale o secondaria, in un ambiente privilegiato.
DPE: A-38 ; GES: A-1
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 510 - 780 €
Condominio di 103 lotti
Spese annuali medie: 13 770€
Procedura in corso: no
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataVista mare/lagoCampo da tennisTerrazzaCampo da golfVista verdePalestraSauna
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Eugenia Multon
ID proprietà: W-047X0L
Dettagli sulla proprietà
Tipologia di proprietà
Appartamento
Condizioni
Eccellente
Locali
5
Camere da letto
4
Bagni
3
Numero di piani
3
Superficie totale
~171 m²
Superficie abitabile
~171 m²
Superficie terrazzo
~70 m²
Superficie utilizzabile
~171 m²
Pavimento
Piastrelle
Restrizioni edilizie
Nessuna
Informazioni sull'efficienza energetica
Anno di costruzione
2017
Classe di efficienza energetica
A
Certificato energetico disponibile
Sì
Consumo finale di energia
20 kWh/m²a
Fonte di energia
Riscaldamento elettrico
Posizione: Gairaut, Nizza
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Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
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