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Aerial view of modern apartment buildings with a swimming pool, set in a lush green landscape with mountains in the background. [AI-generated text]

Esclusivo duplex all’ultimo piano, vista panoramica sul mare

2.395.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~171 m² Superficie totale
  • ~171 m² Superficie abitabile
  • ~70 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2017

Descrizione

Nel quartiere residenziale più prestigioso e sicuro di Nizza, troverete questo eccezionale appartamento duplex, che occupa il primo e l’ultimo piano e offre una vista panoramica mozzafiato sul Mediterraneo e sull’intera baia.

Questa residenza esclusiva dispone di quattro ampie camere da letto, tra cui una magnifica suite padronale all’ultimo piano. Si apre direttamente su un’ampia terrazza privata e non esposta agli sguardi, ideale per godere della vista panoramica. Gli spaziosi ambienti di soggiorno e l’abbondante luce naturale valorizzano perfettamente l’elevata qualità degli interni. Un doppio garage sicuro nel seminterrato completa questa residenza eccezionale.

Il condominio offre ai residenti servizi e strutture esclusivi. Ogni giorno potrete usufruire di una piscina esterna riscaldata con vista sul mare, di un putting green privato, di una palestra completamente attrezzata, di uno splendido parco paesaggistico e di un servizio di portineria che garantisce la massima sicurezza.

Una rara e discreta opportunità di vivere nel mercato immobiliare di Nizza.

Contattateci oggi stesso per prenotare una visita privata.

Classe energetica: A-38; emissioni di gas serra: A-1

Costo energetico annuo stimato dell’abitazione: 510–780 €

Il condominio comprende 103 appartamenti

Spese annuali medie: 13.770 €

Procedimenti giudiziari in corso: no

Le provvigioni di transazione, IVA inclusa, sono a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataVista mare/lagoCampo da tennisTerrazzaCampo da golfVista verdePalestraSauna
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Eugenia Multon

ID proprietà: W-047X0L

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~171 m²

  • Superficie abitabile

    ~171 m²

  • Superficie terrazzo

    ~70 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~171 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2017

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    20 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: Gairaut, Nizza

Il mercato degli immobili di lusso della Costa Azzurra è uno dei più attraenti dell’area mediterranea. Le case per le vacanze e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile di vita e una qualità della vita incomparabili, ma rappresentano anche, considerata la situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un’oculata pianificazione pensionistica, soprattutto negli indirizzi più prestigiosi. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città francese per grandezza, risplende. La città possiede il fascino delle località mediterranee: il ritmo di vita tranquillo dipende tanto dalla bellezza della città e dalle facciate variopinte quanto dal clima eccezionale, con oltre 300 giornate di sole all’anno. Città d’arte e cultura, vanta più musei di qualsiasi altra città francese, esclusa Parigi. Sapori e tradizioni, il fascino e l’autenticità della Vieux-Nice e del suo mercato dei fiori, la magnifica Baie des Anges, le spiagge e gli hotel di lusso, nonché la ricchezza storica dei numerosi monumenti, parchi e palazzi signorili: Nizza, città elegante, vivace e amata, pulsa al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, mondani e sportivi. L’aeroporto internazionale, spettacolare grazie all’unico avvicinamento lungo la costa, offre collegamenti diretti con oltre 100 destinazioni.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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