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Scenic view of the blue Mediterranean Sea with yachts, lush green trees, and a coastal town under a clear sunny sky.
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Villa provenzale con piscina, vista mare e vista su Cap Ferrat

2.490.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~207 m² Superficie totale
  • ~207 m² Superficie abitabile
  • ~516 m² Superficie terreno
  • ~100 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1970

Descrizione

Adagiata in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e ricercato, questa graziosa villa provenzale gode di una posizione privilegiata a Èze-sur-Mer, a pochi minuti da Monaco.

Costruita su un terreno che offre una vista eccezionale sul Mediterraneo e sul prestigioso Cap Ferrat, la proprietà conquista per i suoi volumi generosi e per il suo elevato potenziale di valorizzazione.

La villa dispone in particolare di un’ampia suite padronale con cabina armadio e bagno con jacuzzi. Numerose terrazze, idealmente esposte, consentono di godere appieno del panorama e del clima della Costa Azzurra durante tutto l’anno.

All’esterno, una piscina si integra armoniosamente nell’ambiente, offrendo un contesto di vita privilegiato tra mare e natura.

Un ampio garage completa le dotazioni di questa proprietà.

Questa villa necessita di lavori di ristrutturazione per essere aggiornata, offrendo così la rara opportunità di creare una residenza d’eccezione interamente personalizzata in una delle zone più ambite della Costa Azzurra.

Un indirizzo raro per gli amanti delle viste spettacolari e dei progetti di ristrutturazione di alto livello.

Diagnosi di prestazione energetica: 276 (F)

Emissioni di gas a effetto serra: 86 (F)

Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: 3247-4393 euro.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Abitazione a consumo energetico eccessivo: F o G

Caratteristiche
CantinaGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Anthony Panetta

ID proprietà: W-02PWSN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~207 m²

  • Superficie abitabile

    ~207 m²

  • Superficie terreno

    ~516 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~149 m²

  • Area giardino

    ~516 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Eza, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Situata a soli 15 minuti da Monaco, la città di Èze è tra le località più richieste.

Le case vacanza e le residenze secondarie sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile di vita incomparabile, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto agli indirizzi premium. Il mercato immobiliare di fascia alta sulla Costa Azzurra è indipendente dalle singole economie e offre sempre grande stabilità per le proprietà di prestigio e uniche.

Èze è una zona rinomata ed esclusiva. Questa celebre destinazione della Costa Azzurra è famosa in tutto il mondo per le viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo che si aprono dalle cime delle sue colline. Il villaggio medievale di Èze è noto per la sua bellezza e il suo fascino. Le sue numerose boutique, gallerie d’arte, hotel e ristoranti attirano un gran numero di visitatori.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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