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A white two-story house with a blue swimming pool and a wooden deck. The house has balconies and is surrounded by greenery.

Casa Belle Époque nel cuore di Cimiez

2.990.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 10 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~360 m² Superficie totale
  • ~360 m² Superficie abitabile
  • ~800 m² Superficie terreno

Descrizione

Adagiata nel ricercatissimo quartiere di Cimiez, nelle vicinanze del Palais Regina, questa elegante dimora Belle Époque di circa 360 m² è stata completamente ristrutturata con finiture di alto livello, coniugando il fascino dell’antico e il comfort moderno.

Offre splendidi volumi luminosi con, al piano terra, un ampio soggiorno che si apre su una terrazza, una cucina indipendente attrezzata e uno studio. Al piano superiore, quattro camere da letto, di cui una suite padronale con terrazza privata, cabina armadio e bagno, oltre a uno spazio ufficio e un bagno con doccia.

Al piano giardino, un appartamento indipendente ma accessibile dalla casa, con tre camere da letto, soggiorno, cucina a vista e accesso esterno, ideale per accogliere famiglia e ospiti.

Gli esterni offrono un contesto di vita tranquillo con giardino alberato, terrazze, piscina, garage e posti auto. Situata in un ambiente residenziale tranquillo, la proprietà beneficia della vicinanza immediata al centro di Nizza, alle scuole e ai servizi.

Un indirizzo raro che unisce eleganza, comfort e una posizione d’eccezione.

DPE: C-101 ; GES: C-11

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2 220 - 3 100€ Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoPiscinaTerrazzaCamino
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Adrien Hervé

ID proprietà: W-049GLO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    5

  • Garage

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~360 m²

  • Superficie abitabile

    ~360 m²

  • Superficie terreno

    ~800 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~360 m²

  • Area giardino

    ~800 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    84 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento a stufa

Posizione: Cimiez, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle location più prestigiose. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolce vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’avvicinamento unico lungo il litorale, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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