Appartamento di 3 locali passante con piscina, doppio garage e cantina

Idealmente situato nel cuore di Juan-les-Pins, scoprite questo appartamento di 85 m², perfettamente mantenuto, che conquista per la sua luminosità e la sua distribuzione passante.

L’appartamento offre un piacevole contesto di vita con una bella zona giorno che si apre su una terrazza di circa 14 m² esposta a sud.

Comprende inoltre una cucina semi-aperta, nonché due ampie camere da letto, entrambe con accesso a un balcone sul retro, un bagno e un locale doccia.

A pochi passi dal Jardin de la Pinède, dai negozi, dai ristoranti e dalle spiagge, questo indirizzo gode di una posizione privilegiata nel cuore della località balneare, offrendo al contempo una tranquillità particolarmente apprezzabile all’interno di una piccola residenza con piscina.

In aggiunta, l’immobile dispone di un doppio box e di due cantine per quasi 50 m² di spazi accessori, un vantaggio raro nel pieno centro di Juan-les-Pins.

Un immobile raro sul mercato, ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento all’interno della località balneare.

Diagnosi di prestazione energetica: 116 – C

Emissione di gas a effetto serra: 4 - A

Stima dei costi annui dell’energia dell’alloggio: 950-1340 euro.

Condominio di 20 lotti, spese annue medie dei lotti pari a 3253 euro.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr