Appartamento di prestigio di 198 m² – Vista aperta, Étoile

Engel & Völkers è lieta di presentarvi questo sontuoso appartamento familiare di 197,5 m², situato al terzo piano con ascensore di un magnifico edificio in pietra da taglio di alto standing con custode, nel cuore del rinomato quartiere dell’Étoile. Completamente ristrutturato con materiali d’eccezione e finiture di alta gamma, questo raro immobile coniuga il fascino dell’antico e il comfort contemporaneo. Grazie a una vista aperta, conquista per i suoi volumi, l’altezza dei soffitti e l’atmosfera raffinata. L’appartamento si apre su una galleria d’ingresso che conduce a un ampio doppio soggiorno, prolungato da una sala da pranzo con cucina a vista completamente attrezzata e arredata. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale con due cabine armadio su misura, servizi igienici privati e bagno con doccia. Un bagno, una lavanderia e un WC ospiti completano la distribuzione. Una quarta camera può essere realizzata secondo le esigenze. Una cantina e un ripostiglio completano la proprietà. Immobile soggetto al regime di condominio. Condominio di 46 lotti. Spese annue medie: 8 400 €. Procedura in corso: no. DPE: E (288) - GES: B (9). Stima dei costi annui dell’energia: 3 400 € – 4 640 €. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.