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Un’arte di vivere in famiglia in pieno cielo nel cuore delle Batignolles

4.200.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~189 m² Superficie totale
  • ~182 m² Superficie abitabile

Descrizione

Incastonato in cima a una residenza di pregio e sicura, nel cuore dello storico quartiere dei Batignolles, questo attico d’eccezione incarna una visione rara e contemporanea della vita familiare parigina, dove spazio, luce e outdoor si uniscono con eleganza. Occupando l’intero ultimo piano, questa proprietà unica offre una privacy assoluta e una tripla esposizione che inonda ogni ambiente di luce naturale durante tutta la giornata. Le viste spettacolari sulla Torre Eiffel e sul Sacro Cuore compongono uno scenario quotidiano d’eccezione, vera firma di questo luogo fuori dal comune. Pensato per una vita familiare scorrevole e confortevole, l’appartamento propone generosi volumi di rappresentanza, con un doppio soggiorno d’angolo caldo e conviviale, prolungato da una cucina a vista perfettamente attrezzata. All’esterno, la terrazza paesaggistica di 188 m², senza alcun vis-à-vis, diventa un vero prolungamento dell’appartamento: un giardino sospeso nel cielo. Offre un contesto di vita eccezionale per i bambini, i pranzi in famiglia, le serate estive e i momenti di relax in ogni stagione grazie alla sua copertura panoramica retrattile. La zona notte, perfettamente separata, garantisce a ciascuno un’intimità preservata. Le suite padronali e le camere aggiuntive offrono un’organizzazione ideale per una famiglia, con la possibilità di mantenere o annettere uno spazio indipendente per adolescenti, ospiti o personale, mantenendo al contempo una perfetta armonia d’insieme. I bagni, le cabine armadio e gli spazi tecnici sono stati progettati con costante attenzione a comfort, eleganza e funzionalità. Ristrutturato con finiture di alto livello, con climatizzazione, domotica e materiali di grande qualità, questo attico offre un contesto abitativo chiavi in mano, raro sul mercato parigino. Immobile soggetto al regime di condominio: Condominio di 57 lotti Procedura in corso: no Spese condominiali annue: 5 600 € DPE: B (109) – GES: A (3), Costi energetici annui stimati: tra 1 550 € e 2 120 € Onorari a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques :
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeTerrazzaAscensoreCaminoVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Lise Guillaume

ID proprietà: W-048DHW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Piano

    7

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~189 m²

  • Superficie abitabile

    ~182 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~182 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1992

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    47 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore

Posizione: XVII arrondissement di Parigi, Parigi

A pochi passi dai negozi di quartiere, da scuole rinomate, da spazi verdi e dalla vivace vita delle Batignolles, questo immobile coniuga con brio lo spirito di villaggio, la sicurezza, il lusso discreto e una qualità di vita eccezionale per una famiglia in cerca di spazio e di un esterno a Parigi. Un luogo di vita unico, pensato per crescere, accogliere e godere appieno di ogni istante — un vero rifugio familiare a cielo aperto.

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

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