Boulogne-Nord - Hôtel particulier con rooftop - Vista Torre Eiffel

Engel & Völkers vi presenta questo hôtel particulier di 264 m², situato a due passi da Roland-Garros. Firmato dall’architetto André Gutton nel 1928 e classificato Monumento Storico, questo raro immobile gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e spazi verdi.

Distribuito su cinque livelli e servito da un ascensore (dal piano terra al 3°), questo hôtel particulier offre volumi generosi e una distribuzione ideale:

Al piano terra, un ingresso e una camera con bagno. Al primo piano, un ampio soggiorno passante inondato di luce. Al secondo piano, una cucina aperta su una piacevole terrazza di 25 m² e una sala da pranzo.

La zona notte comprende, al terzo piano, due camere ciascuna con il proprio bagno, oltre a una suite padronale di 34 m² con grande cabina armadio e bagno privato al quarto piano.

Infine, all’ultimo, quinto piano, uno splendido rooftop di 30 m² con una vista panoramica eccezionale su Parigi e sulla Torre Eiffel.

Una grande cantina, una lavanderia e un garage completano la proprietà.

Sono previsti lavori di rinfresco che permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questo immobile unico.

DPE: E (302) - GES: E (64)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3700€ - 5030€

Spese di transazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr