Parigi XVII-BATIGNOLLES - Attico con vista sul Sacro Cuore

Engel & Völkers vi presenta in vendita un appartamento d’eccezione di 167,30 m² Carrez, con una terrazza sospesa a cielo aperto di 245 m², che offre una vista panoramica mozzafiato sul Sacro Cuore e sui tetti di Parigi. Situato al 9° piano dell’edificio UNIC, completato nel 2019 e progettato dall’architetto cinese Ma Yansong, sorge nel cuore dell’eco-quartiere delle Batignolles, molto ricercato dalle famiglie per la qualità della vita, che unisce spazi verdi, scuole, ma anche negozi e trasporti. Questo edificio di altissimo standing dalle linee originali, con custode residente, è un condominio riservato. Questo elegante appartamento familiare è composto da un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo, una cucina semiaperta e attrezzata, inondati di luce e con accesso a una terrazza alberata. I volumi notevoli e un’altezza del soffitto di 2,90 m conferiscono a questa proprietà uno spazio abitativo eccezionale. La zona notte propone una suite padronale con bagno, cabina armadio, servizi igienici separati e uno studio, offrendo comfort assoluto e perfetta privacy; è completata da altre due camere con il loro bagno con doccia e da una lavanderia molto funzionale con armadiature. La sua planimetria perfettamente equilibrata, le finiture di alto livello e l’ambiente sicuro ne fanno un bene raro, in linea con le aspettative di una clientela esigente alla ricerca di un’arte di vivere parigina prestigiosa e senza tempo. Una grande cantina e due posti auto, di cui uno con colonnina elettrica, completano la proprietà. DPE: C (76 KWh/m²/anno). Emissioni di gas a effetto serra: C (12 Kg CO2/m²/anno). Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 990€ e 1380€ all’anno. Beni soggetti allo statuto del condominio. Condominio di lotti: 273 Spese annuali medie: 10 500€ Procedura in corso: sì Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.