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Bright, modern living room with hardwood floors, white walls, and a large white sectional sofa. Windows offer views of a brick building.

Duplex eccezionale - avenue Montaigne, Bene raro, Parigi 8º

3.960.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~159 m² Superficie totale
  • ~159 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da maggio 2026

Descrizione

Au cuore del mitico Triangolo d’Oro, sulla prestigiosa avenue Montaigne, si svela un immobile rarissimo, che unisce discrezione, eleganza e raffinatezza assoluta.

Inserito in un palazzo di altissimo standing con parti comuni sontuose, questo appartamento duplex, situato al 2° e 3° piano con ascensore, offre un contesto abitativo riservato e privilegiato, interamente affacciato sul cortile per una quiete assoluta, al riparo dal fermento parigino.

Un’arte di vivere d’eccezione

Completamente ristrutturato a nuovo con finiture di alta gamma, questo immobile conquista per i volumi generosi e la luminosità notevole.

Il livello principale accoglie un ampio salone di rappresentanza, ideale per ricevere in un’atmosfera elegante e accogliente, nonché una cucina indipendente, perfettamente attrezzata.

Al piano superiore, la zona notte svela tre grandi camere, ciascuna con il proprio bagno e servizi igienici, garantendo comfort, privacy e indipendenza a ogni occupante.

Comfort & servizi premium

  • Appartamento interamente climatizzato
  • Due cantine completano la proprietà
  • Palazzo sicuro con servizi di pregio
  • Ascensore
  • Ambiente tranquillo, luminoso ed esclusivo

Un indirizzo iconico

Vivere in avenue Montaigne significa accedere a uno dei luoghi più ambiti al mondo, tra alta moda, gastronomia e art de vivre parigino.

Signature

Un luogo raro. Un indirizzo leggendario. Un’eleganza senza tempo.

Un’opportunità unica per acquistare un immobile di pregio a Parigi, dove la storia incontra la modernità. Un rifugio riservato, pensato per una clientela esigente.

DPE : E/264

GES : B/8

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 3 119 euro e 4 219 euro

Condominio di 345 lotti.

Spese annuali medie: circa 8100 € (ovvero 675 €/mese)

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Elena Cosson

ID proprietà: W-049ETL

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Superficie totale

    ~159 m²

  • Superficie abitabile

    ~159 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~159 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1880

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    115 kWh/m²a

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Nel cuore del Triangolo d’Oro, nel molto ambito VIII arrondissement di Parigi, questo indirizzo si rivolge a esteti e viaggiatori d’affari in cerca di un art de vivre riservato, tra haute couture, palazzi di lusso e istituzioni culturali. L’infrastruttura è esemplare: boutique di lusso e tavole rinomate a pochi passi, metropolitana Alma–Marceau a ca. 5 min a piedi, Champs-Élysées a ca. 10 min a piedi, Gare Saint-Lazare a ca. 15 min in metropolitana e l’aeroporto Parigi-Charles de Gaulle a ca. 45 min in auto (secondo traffico).

Per il tempo libero, godetevi le passeggiate lungo la Senna (ca. 8 min a piedi), il Grand Palais (ca. 12 min a piedi) e i musei del Trocadéro (ca. 20 min a piedi). Punto di forza raro: una centralità prestigiosa, pur restando al riparo dal trambusto. Una posizione iconica, ideale per vivere Parigi al massimo della sua eleganza.

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Fornitore:

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