Duplex eccezionale - avenue Montaigne, Bene raro, Parigi 8º

Au cuore del mitico Triangolo d’Oro, sulla prestigiosa avenue Montaigne, si svela un immobile rarissimo, che unisce discrezione, eleganza e raffinatezza assoluta. Inserito in un palazzo di altissimo standing con parti comuni sontuose, questo appartamento duplex, situato al 2° e 3° piano con ascensore, offre un contesto abitativo riservato e privilegiato, interamente affacciato sul cortile per una quiete assoluta, al riparo dal fermento parigino. Un’arte di vivere d’eccezione Completamente ristrutturato a nuovo con finiture di alta gamma, questo immobile conquista per i volumi generosi e la luminosità notevole. Il livello principale accoglie un ampio salone di rappresentanza, ideale per ricevere in un’atmosfera elegante e accogliente, nonché una cucina indipendente, perfettamente attrezzata. Al piano superiore, la zona notte svela tre grandi camere, ciascuna con il proprio bagno e servizi igienici, garantendo comfort, privacy e indipendenza a ogni occupante. Comfort & servizi premium - Appartamento interamente climatizzato - Due cantine completano la proprietà - Palazzo sicuro con servizi di pregio - Ascensore - Ambiente tranquillo, luminoso ed esclusivo Un indirizzo iconico Vivere in avenue Montaigne significa accedere a uno dei luoghi più ambiti al mondo, tra alta moda, gastronomia e art de vivre parigino. Signature Un luogo raro. Un indirizzo leggendario. Un’eleganza senza tempo. Un’opportunità unica per acquistare un immobile di pregio a Parigi, dove la storia incontra la modernità. Un rifugio riservato, pensato per una clientela esigente. DPE : E/264 GES : B/8 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 3 119 euro e 4 219 euro Condominio di 345 lotti. Spese annuali medie: circa 8100 € (ovvero 675 €/mese) Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr