Paris 10° - COLPO DI FULMINE - 3 locali con balcone. Piano nobile (HSP 3,22 m)

*** UN COLPO DI FULMINE. UN INDIRIZZO PRESTIGIOSO!!***

*** PIANO NOBILE. HSP: 3,22 m. FASCINO HAUSSMANNIANO ***

*** LUMINOSO. MERCATO SAINT-QUENTIN ***

Nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e ricercati del 10° arrondissement, di fronte al molto ambito Mercato Saint-Quentin, Engel & Völkers propone questo magnifico appartamento di 62,80 m² legge Carrez, situato al secondo piano con ascensore di un elegante stabile haussmanniano perfettamente mantenuto.

Fin dall’ingresso, questa proprietà di carattere conquista per i suoi bei volumi, la notevole luminosità e il fascino intramontabile dell’antico. Parquet a spina di pesce, modanature raffinate, camino d’epoca in ottimo stato e una generosa altezza sotto soffitto di 3,22 metri compongono un insieme particolarmente elegante.

Inondato di luce grazie all’esposizione Est, l’appartamento dispone di cinque grandi porte-finestre che si aprono su uno splendido balcone filante di 9 m², vero prolungamento degli spazi di vita e raro valore aggiunto nel cuore di Parigi.

La distribuzione, al tempo stesso armoniosa e funzionale, comprende un ampio soggiorno di rappresentanza, una cucina indipendente completamente attrezzata, due camere da letto tranquille di cui una suite padronale con bagno con doccia e accesso diretto al balcone, oltre a servizi igienici separati.

La comproprietà, di standing e protetta da digicode e citofono, dispone inoltre di un locale biciclette chiuso.

Una cantina sana di 10 m² al piano interrato completa la proprietà.

DPE: E /320

GES: E/69

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1820 € e 2510 € all’anno, prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023

Condominio di 12 lotti

Spese annue medie: 2636 €

Imposta fondiaria: 1178 €

Procedura in corso: No

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr