Esclusiva - Contratto - Bilocale da ristrutturare - Balcone soleggiato affacciato sul giardino

Raro. Nel cuore del ricercatissimo quartiere Convention, nel 15° arrondissement di Parigi, scoprite questo bilocale di 54,53 m² situato al 4° piano con ascensore di una residenza perfettamente mantenuta con custode.

Questo appartamento è da ristrutturare, ma tutto può essere ripensato per creare uno spazio contemporaneo, luminoso e perfettamente ottimizzato, senza alcuna perdita di spazio. Da notare che il suo DPE, prima della ristrutturazione, è già in C!

Fin dall’ingresso, si è conquistati dal silenzio assoluto e dalla bella luminosità, grazie all’esposizione Sud-Est, e soprattutto dal vero punto di forza, colpo di fulmine dell’immobile: un balcone di 5.30 m² sul giardino paesaggistico del condominio, raro nel quartiere, sul quale si affacciano, allo stesso livello, il soggiorno e la camera.

La cucina indipendente, con luce indiretta, può facilmente essere aperta sul soggiorno per creare un’ampia zona giorno inondata di sole.

L’immobile dispone inoltre di un bagno con vasca, WC separati e una cabina armadio indipendente.

È completato da una cantina.

Una posizione ambita e un’opportunità ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre parigino o un progetto di ristrutturazione ad alto valore aggiunto.

DPE: C/194 GES: C/25 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1040 - 1460 Condominio di 351 lotti Spese annue medie: 2160 € Imposta fondiaria: 1422 € Procedura in corso: no. Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr