Nuovo
Appartamento luminoso con vista sulla Torre Eiffel
530.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 2 Locali
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- ~48 m² Superficie totale
- ~48 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers vi presenta questo magnifico appartamento di 48 m², situato all’ultimo piano di un edificio Art Déco nel prestigioso 16° arrondissement di Parigi.
Posto al 7° e ultimo piano, l’appartamento offre una vista mozzafiato sulla Torre Eiffel e sui tetti della capitale. Le ampie finestre inondano il soggiorno di luce naturale per tutto il giorno.
Gli interni, spaziosi e modulabili, comprendono un soggiorno luminoso e accogliente. La cucina separata, completamente attrezzata, può essere parzialmente aperta sulla sala da pranzo per creare uno spazio moderno e conviviale.
La camera, vero rifugio di tranquillità, dispone di numerosi spazi di contenimento e di un bagno en suite. Ulteriore vantaggio: possibilità di realizzare un balcone di 2 m², ideale per godere di uno spazio esterno con vista libera.
Il condominio, ben mantenuto e sicuro, è dotato di citofono, tastierino con codice e ascensore fino al 6° piano.
A meno di 100 metri, la stazione della metropolitana Jasmin facilita gli spostamenti, mentre i negozi di quartiere e le aree verdi circostanti contribuiscono alla qualità della vita della zona.
Caratteristiche tecniche :
- Superficie : 48 m²
- Piano : 7° piano su 7 — ascensore fino al 6° piano
- Riscaldamento centralizzato a gas
- Edificio costruito nel 1910
- Fibra ottica disponibile
- Imposta fondiaria : 1 406 €
Verbali delle assemblee generali :
- AG 2023 : nulla da segnalare
- AG 2024 : nulla da segnalare
- AG 2025 : nulla da segnalare
Trasporti nelle vicinanze :
- Autobus 22 e 52
- Metro Jasmin a 100 m
- Metro Ranelagh
- RER C – Boulainvilliers
DPE : F (360 kWh/m²/anno)
Emissioni di gas a effetto serra : F (92 kg CO₂/m²/anno)
Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione : tra 1 751 € e 2 369 € all’anno.
Abitazione a consumo energetico eccessivo : classe F.
Immobile soggetto al regime condominiale.
Numero totale delle unità nel condominio : 206 unità
Nessuna procedura in corso.
Importo annuo delle spese condominiali : 4 500 €
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sistema di sicurezza
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Attico
- Locali
2
- Camere da letto
1
- Bagni
1
- Piano
7
- Numero di piani
7
- Superficie totale
~48 m²
- Superficie abitabile
~48 m²
- Superficie utilizzabile
~48 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1910
- Classe di efficienza energetica
F
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
348 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi
Situata nel molto ricercato 16° arrondissement di Parigi, tra Auteuil e Passy, questa posizione conquisterà una clientela in cerca di discrezione, eleganza patrimoniale e di un’arte di vivere parigina decisamente di alta gamma, nel cuore di un contesto residenziale e verdeggiante.
Avenue Mozart vanta un indirizzo prestigioso nel 16° arrondissement, in un contesto residenziale particolarmente ambito. Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e istituti di rinomata fama, la zona seduce per eleganza, tranquillità e qualità della vita.
La posizione offre un equilibrio ideale tra dinamismo urbano e stile di vita di alto livello, costituendo un vero valore patrimoniale per qualsiasi progetto immobiliare.
Un indirizzo raro che coniuga calma, prestigio ed eccellente connettività, per vivere Parigi nella sua espressione più raffinata.
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Il vostro negozio
Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH