Lasciatevi conquistare dal fascino di un pied-à-terre d’eccezione nel cuore dell’8° arrondissement

Nel cuore di Parigi, Engel & Völkers vi presenta questo splendido appartamento di 42 m², composto da 2 locali, di cui una camera da letto e un bagno, situato al 5° piano con ascensore di un elegante edificio di pregio risalente al 1880, completamente modernizzato e perfettamente mantenuto.

Grazie a un’esposizione sud-est, l’appartamento gode di una luminosità eccezionale fin dal mattino e per tutta la giornata. Posto a un piano alto, è inondato di luce naturale, offrendo un’atmosfera calda e piacevole che valorizza ogni spazio abitativo.

Fin dall’ingresso, sarete conquistati da un ambiente raffinato e contemporaneo. La distribuzione ottimizzata valorizza ogni metro quadrato e offre un contesto di vita al tempo stesso funzionale, elegante e confortevole. Vero e proprio rifugio parigino, questa proprietà coniuga armoniosamente il fascino dell’antico e il comfort moderno.

Il parquet dona un tocco di eleganza senza tempo, mentre i vani contenitore integrati garantiscono un’organizzazione discreta e pratica. L’ascensore e il riscaldamento collettivo CPCU completano le prestazioni di qualità di questo appartamento pensato per una quotidianità senza compromessi.

Un indirizzo d’eccezione per vivere appieno l’arte di vivere parigina. Questo bene raro costituisce un pied-à-terre ideale o una residenza principale di qualità, unendo fascino storico, splendida luminosità, vista aperta dal 5° piano e dotazioni contemporanee, in uno dei quartieri più ricercati della capitale.

Immobile soggetto al regime di condominio

Condominio: 38 lotti

Procedura in corso: no

Spese trimestrali: 770 €

Imposta fondiaria: 1 251 €

Riscaldamento collettivo a gas

DPE: F (401 KWh/m²/anno) – GES: E (66 Kg CO2/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui: tra 1 300 € e 1 810 € Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023 Abitazione a consumo energetico eccessivo: F

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques:  www.georisques.gouv.fr