Elegante bilocale chiavi in mano e passante nel quartiere degli Archives

Engel & Völkers è lieta di presentarvi questo splendido appartamento arredato, completamente ristrutturato e proposto chiavi in mano, all’interno di un edificio di carattere risalente al 1750.

Fin dall’ingresso, l’immobile seduce per la sua atmosfera elegante e decisamente parigina. Passante e particolarmente luminoso, beneficia di una doppia esposizione Sud e Ovest nonché di una bella altezza sotto soffitto di 2,82 metri, che accentua la sensazione di spazio e valorizza i suoi volumi armoniosamente distribuiti.

La zona giorno riunisce un soggiorno conviviale e una cucina integrata in un insieme fluido e funzionale. La camera, confortevole e ben proporzionata, dispone di uno spazio di contenimento aggiuntivo. Un ingresso indipendente, due spazi annessi e un’ampia sala d’acqua con WC completano questa distribuzione particolarmente ottimizzata.

Il parquet conferisce all’appartamento un’atmosfera calda e senza tempo, mentre l’arredo e la decorazione, selezionati con cura, contribuiscono pienamente all’eleganza e alla coerenza dell’insieme. Ogni spazio è stato pensato per coniugare estetica, comfort e funzionalità.

L’edificio, che porta con sé quasi tre secoli di storia, si organizza attorno a un grazioso cortile ombreggiato, tipico delle architetture antiche del Marais, offrendo un contesto intimo e ricco di fascino.

Situato in rue de Turenne, indirizzo emblematico al tempo stesso vivace e riservato, questo immobile rappresenta un’opportunità rara per l’acquisto di una residenza principale di carattere, di un pied-à-terre parigino o di un investimento patrimoniale di qualità, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della capitale.

DPE: E/302 kWh/m²/anno.

GES: B/9 kg CO2/m²/anno.

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1 060 € - 1 480 €.

Condominio di 36 lotti.

Spese annue medie: 1 273,48 €.

Procedure in corso: no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr