Georges Mandel - Appartamento di 4 camere a un piano alto

Parigi XVI - Georges Mandel - Appartamento con 4 camere da letto

All’interno di uno splendido edificio signorile e sicuro, uno dei più belli di Avenue Georges Mandel, dotato di portinaia residente, ascensore principale e ascensore di servizio, Engel & Volkers propone questo appartamento familiare e di rappresentanza di 285,18 m² secondo la Legge Carrez, situato al 3° piano, molto luminoso grazie alla tripla esposizione e all’altezza dei soffitti di 3,40 m, in ottimo stato generale.

Un’ampia galleria d’ingresso, con guardaroba e servizi per gli ospiti, un doppio soggiorno di 53 m², una sala da pranzo — attualmente configurata come family room — arricchita da ampie bow-window, che conferiscono a questo ambiente un’atmosfera e una luminosità uniche; una bella cucina abitabile adiacente, con spazio lavanderia e accesso di servizio. Gli ampi volumi, gli arredi su misura e i materiali selezionati conferiscono all’insieme un’atmosfera elegante e calorosa.

La zona notte, perfettamente separata dagli ambienti di rappresentanza, comprende quattro camere, tra cui una splendida suite padronale climatizzata, con bagno dotato di vasca, doccia e servizi, due cabine armadio su misura e uno spazio ufficio/fitness; una seconda camera (14 m²) con bagno privato e servizi, anch’essa climatizzata; e altre due camere (rispettivamente di 26 e 21 m²), che condividono un terzo bagno con servizi.

Questo appartamento conquista per gli ampi volumi, la luminosità, la vista libera, l’assenza di affacci diretti e l’ampiezza e coerenza delle sue soluzioni, offrendo un ambiente abitativo confortevole e funzionale nel cuore di uno dei quartieri più ricercati del XVI arrondissement.

Una cantina asciutta al piano interrato completa questa proprietà d’eccezione.

APE: D (180) - Emissioni di gas serra: D (33)

Stima dei costi annuali energetici dell’abitazione: 4.280-5.880 €

Condominio di 55 unità. Spese condominiali medie annue: 11.992 € (circa 1.000 al mese)

Procedura in corso: No

Onorari di intermediazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr