Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Dieses charmante Zuhause vereint klassischen Massivbau mit moderner Ausstattung. Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 wurde seit 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem einladenden, zeitgemäßen Zustand. Weitere Details: - Baujahr 1979, massiv errichtet - Umfangreiche Sanierungen ab 2013 - Energetisch modernisiert: neue Fenster, Dämmung, Heizung - Gaszentralheizung - Moderne Ausstattungen: neue Böden, zeitgemäße Sanitärbereiche - Drei Wohnebenen - EG: Hauptwohnbereich mit Zugang zum Balkon - OG: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad - UG: Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Wintergarten - Direkter Zugang zum gepflegten Garten über die Einliegerwohnung - Liebevoll angelegtes Grundstück mit Gartenhaus - Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 109,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 25,11 kg/m²