Engel & Völkers
Neu
A three-story apartment building with balconies and a gray tiled roof. The building is painted white and beige.

Moderne und sanierte Wohnung mit Terrasse im Herzen von Heilbronn

Gesamtmiete

1.824 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~102 m² Gesamtfläche
  • ~97 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in einer komplett sanierten Wohnung im Herzen von Heilbronn. Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kürzlich sanierten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohnung bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 96,5 Quadratmetern, ideal für anspruchsvolle Mieter. Die moderne Renovierung verleiht jedem der drei geräumigen Zimmer ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Herd, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper steht im Einklang mit der sonstigen Ausstattung der Wohnung: großformatige, moderne und wertige Fliesen, Vinylböden, ein hochwertiger Innenputz mit Silikat-Anstrich, ein dezentrales Lüftungssystem, neue Fenster und Türen, elektrische Rollläden sowie neue Elektro- und LAN-Verkabelung. Auf der großzügigen Dachterrasse werden Sie sich wohlfühlen und schöne Sommerabende verbringen. Die Waschmaschine kann in der Wohnung in einem separaten Flurbereich angeschlossen werden, zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Untergeschoß. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz rundet das interessante Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus wurde in den letzten Monaten energetisch saniert: Fenster, Dach und Fassade inkl. Dämmung wurden erneuert. Die letzten Arbeiten werden gerade abgeschlossen und in diesem Zusammenhang ein neuer Energieausweis erstellt.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Heilbronn

Ihr:e Expert:in: Manuela Dittrich

Engel & Völkers ID: W-0481F3

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Saniert

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~102 m²

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Heilbronn, Baden-Württemberg

Heilbronn, mit über 125.000 Einwohnern, liegt etwa 45 km nördlich von Stuttgart und ist Oberzentrum sowie kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken. Internationale Unternehmen und eine gute Handwerkerstruktur ergänzen den Wirtschaftsraum. Heilbronn bietet eine erstklassige Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Das Haus befindet sich in der Olgastraße, am Rande der Innenstadt. Die zentrale Lage in der Stadt, eine sehr gute S-Bahn-, Stadtbus und Zuganbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt, den kulturellen Einrichtungen, der nahe gelegene Neckar und das Schwimmbad sind weitere Pluspunkte der Immobilie. In nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich der Hauptbahnhof, der gute Verbindungen in die umliegenden Metropolen bietet. Weinliebhaber werden die renommierten Weingüter der Region schätzen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Grundrisse (2)

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