Seltene Gelegenheit: Modernes EFH mit A+ Effizienz, Pool & Wallbox

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 228 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Lage ist ebenso besonders wie das Haus selbst: Direkt am ehemaligen Golfplatz von Haren (Ems) gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Naturnähe und ein exklusives Wohnumfeld. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Eine neue Photovoltaikanlage (Baujahr 2024), eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Rücklauf im gesamten Haus sowie ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Raumklima – bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Die Energieeffizienzklasse A+ spricht für sich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche mit Teppanyaki-Fläche und praktischem Abstellraum. Der direkte Zugang zu zwei Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten mit Pool schafft echtes Urlaubsgefühl. Der Pool ist beheizt und somit auch an kühleren Tagen nutzbar. Die angrenzende Garage bietet eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen sowie eine separate Werkstattfläche – ideal für Hobby-Handwerker. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer samt Ankleide, einem weiteren Zimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Heizungsraum. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, privater Sauna und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Dachboden – ideal für saisonale Dinge oder als Lagerfläche. Diese Immobilie steht für stilvolles Wohnen mit moderner Technik in ruhiger und grüner Lage. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.