4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Heidenheim

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Auf ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen in ruhiger Lage von Heidenheim.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten. Eine separate Küche sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich bereits im Leerstand und ist somit sofort bezugsfrei. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sie sich ganz nach den eigenen Vorstellungen individuell gestalten. Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus 2009 beheizt. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen und Nebenkosten beträgt ca. 302,00 €. Im Kellergeschoss stehen neben einem eigenen Kellerraum weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Eine im Kaufpreis enthaltene Garage ergänzt dieses attraktive Angebot.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Heidenheim sowie eine sehr gute Anbindung. Wichtige Arbeitgeber wie Voith und Hartmann befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar, ideal für Berufstätige mit kurzen Arbeitswegen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, zentral gelegen, gut geschnitten und mit viel Potenzial. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.