Engel & Völkers
Street view of a brick apartment building and a white house with yellow brick accents, separated by a green hedge. Cars are parked on the street.

Wohnhaus-Ensemble aus 1900 und 2000

€2,950,000
  • ~904.18 m² Total surface
  • ~750.28 m² Living area
  • ~1,046 m² Plot surface
  • 904.18 Dividable from

Description

es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus einem Wohnhaus von 1900 mit zwei Airbnb-Wohnungen und einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus (Baujahr 2000) mit zwei Hauseingängen und insgesamt zwölf Wohneinheiten gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 48 bis 78m² doppelt verglaste Kunststofffenster die Beheizung im Rotklinker erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2019) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, im Gebäude aus 1900 über eine Gasetagenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung der Rotklinker ist voll unterkellert; die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller; das Gebäude aus 1900 verfügt über einen Kriechkeller (hier befindet sich die Gasetagenheizung) das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen (gewerblich an einen Mieter vermietet) sowie ca. sechs Außenstellplätze die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-013J2N
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-go3:G-013J2N

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~904.18 m²

  • Living area

    ~750.28 m²

  • Plot surface

    ~1,046 m²

  • Dividable from

    ~904.18 m²

  • Commercial surface

    ~153.9 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    82.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Natural gas heavy

Location: Schnelsen, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Schnelsen Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden soziale Struktur im Umfeld: durchschnittliche Einkommenstruktur, Kaufkraftindex: 102,9 (Quelle: Marktnavigator/Immobilienscout) lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Bushaltestelle "Oldesloer Straße" befindet sich in ca. 130m Entfernung

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