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Charmante 6-Zimmer-Wohnung zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume

€245,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~163 m² Living area

Description

Gerne geben wir Ihnen im Folgenden einen Überblick über die besonderen Merkmale dieser individuell nutzbaren Eigentumswohnung: • Die großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 3-Parteienhauses in Bronnweiler. • Das Gebäude überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand und soliden Charakter. • Mit ca. 163 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein weitläufiges Raumangebot -ideal für Familien oder Eigennutzer mit viel Platzbedarf. • Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Größe und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. • Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl in allen Zimmern. • Die Küche ist mit einem eleganten Marmorboden ausgestattet und verleiht dem Raum eine hochwertige Note. • Ein beheizter Wintergarten mit Schiebefenstern ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. • Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. • Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. • Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und zur Verwirklichung der eigenen großzügigen Wohnträumen. Ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls für eine gemeinsame Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!
Features
Built-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Susen Kocher

Property ID: W-04978P

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~163 m²

  • Flooring

    Laminate, Marble, Parquet, Stone, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    166 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Bronnweiler, Reutlingen

Bronnweiler ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Reutlingen und zählt rund 1.100 Einwohner. Seine besonders idyllische Lage im Biosphärengebiet am Fuße der Schwäbischen Alb unter dem Aussichtsturm des Roßbergs verleiht dem Örtchen seinen Charme. In Bronnweiler ist eine Metzgerei vorhanden. Zusätzlich verfügt es über eine Gaststätte,andere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbargemeinden Gönningen und Gomaringen in wenigen Autominuten zu erreichen. Der hiesige Sportverein hat verschiedene Abteilungen, in denen für Groß und Klein einiges geboten wird. Andere Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrrad fahren oder Inlinern können an dem Albaufstieg, rund um die Gönninger Seen oder auf der Landschaftsebene„Plattach“ zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern unternommen werden. Reutlingen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, der Ort ist aber auch gut durch den Stadtbusbetrieb NALDO an die Kreisstadt angebunden. Nach Tübingen werden ca. 15 Autominuten benötigt, der Flughafen bei Stuttgart, die Neue Messe und Stuttgart selbst sind etwa 30 Autominuten entfernt.

Floor plan

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