Engel & Völkers
Aerial view of a white two-story house with a brown garage door, surrounded by colorful autumn trees.

Herbstzauber in Dipperz/Friesenhausen!

€340,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~316 m² Total surface
  • ~182 m² Living area
  • ~944 m² Plot surface
  • ~19 m² Terrace surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 182 m² Wohnfläche lädt dazu ein, den Herbst und die kalte Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. In ruhiger Sackgassenlage von Dipperz-Friesenhausen gelegen, vereint die Immobilie ländliche Idylle, durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das weitläufige Grundstück von ca. 944 m² in Feldrandlage schafft Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Grünen. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit Natur pur – vom goldenen Herbst bis zum blühenden Frühling. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind der Kamin im Wohnzimmer sowie der klassische Kachelofen – zwei Herzstücke, die an kühlen Herbst- und Wintertagen für behagliche Wärme sorgen und das Zuhause zu einem Rückzugsort voller Geborgenheit machen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche mit massiver Einbauküche, Platz für Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Dusch-Wannenbad mit Doppelwaschtisch runden das Wohnkonzept ab. Die solide Bausubstanz bietet eine verlässliche Basis für Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Ein besonderes Plus ist die moderne Heizungsanlage, die erst 2023 erneuert wurde. In Kombination mit der Fußbodenheizung genießen Sie überall im Haus ein angenehmes Raumklima. Der große Partykeller mit Bar, Hobbyraum und direktem Zugang zur Garage eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Geselligkeit. Dieses charmante Eigenheim ist die ideale Gelegenheit, sich in naturnaher Lage ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl und dem herbstlichen Zauber von Friesenhausen begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Carolin Schultheis

Property ID: W-02ZBMC

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~316 m²

  • Living area

    ~182 m²

  • Plot surface

    ~944 m²

  • Terrace surface

    ~19 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    115.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating, Underfloor heating

Location: Friesenhausen, Dipperz

Friesenhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dipperz im osthessischen Landkreis Fulda. Eingebettet in die sanften Hügel der Rhön, bietet Friesenhausen eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit zentraler Infrastrukturen. Die Gemeinde Dipperz liegt nur etwa 10 Kilometer südöstlich von Fulda und ist über die B458 sowie die nahegelegene A7 hervorragend angebunden. Die Nähe zur Stadt Fulda ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, während man gleichzeitig die Ruhe und das Gemeinschaftsgefühl eines kleinen Ortes genießen kann. Friesenhausen selbst zeichnet sich durch eine gewachsene dörfliche Struktur, gepflegte Wohnbebauung und eine starke Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die Rhön mit ihrem Status als Biosphärenreservat und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Familien profitieren von einem ruhigen, sicheren Umfeld und einer guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und Vereine in der Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen in die umliegenden Orte vorhanden. Insgesamt bietet Friesenhausen eine attraktive Lage für alle, die das Landleben in reizvoller Natur mit guter Erreichbarkeit zu urbanen Angeboten verbinden möchten.

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