Engel & Völkers
Attic room with exposed wooden beams, light wood floors, and a staircase leading to a loft area. A doorway leads to another room.

Historisches Juwel im malerischen Kißlegg: Gestalten Sie Ihr Traumdomizil im Herzen des Allgäus mit hervorragender Anbindung und Naturnähe.

€450,000
  • 5.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~180 m² Total surface
  • ~146 m² Living area

Description

Willkommen in einem charmanten Apartment im malerischen Kißlegg, das auf einer Gesamtfläche von 180 Quadratmetern Raum für Luxus und Komfort bietet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1904 strahlt historischen Charme aus und wartet auf Ihre kreative Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Betreten Sie eine Wohnung mit 5,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermitteln. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Kaminanschluss für gemütliche Abende sorgt könnte. Das hochwertige Fachwerk und die Holzböden ergänzen das stilvolle Ambiente, dass den passenden Interessenten sucht. Ein vollwertiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz gewährleistet bequeme Parkmöglichkeiten. Obwohl es keine Terrasse oder Balkon gibt, bietet das großzügige Raumangebot zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu etablieren. Diese einzigartige Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Juwel in Kißlegg zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr Traumdomizil.
Features
BasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-0463WB

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~180 m²

  • Living area

    ~146 m²

  • Usable surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1904

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Herrenstraße 19,, Kißlegg

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Kißlegg, einem charmanten Ort im Herzen des Allgäus, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Eleganz suchen. Diese exklusive Lage bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum, perfekt für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Kißlegg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten. Der Bahnhof Kißlegg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Stuttgart. Der Bodensee ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln und Wandern. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung sowie den idyllischen Schlosspark Kißlegg. Ein besonderes Highlight ist der jährliche Weihnachtsmarkt, der Besucher aus der ganzen Region anzieht. Kißlegg vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und Luxus in dieser einzigartigen Lage.

Floor plans (3)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by E u. V Immobilien Bernd Stölzle. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data E u. V Immobilien Bernd Stölzle stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Apartments for sale in Baden-Württemberg

Your shop

Engel & Völkers Ravensburg

engel & völkers shop image

Provider:

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern