Engel & Völkers
Exterior view of a one-story house with dark siding, a white door, and a brick walkway lined with flowers and greenery.

Attraktiver Bungalow mit wunderschönem Grundstück in ruhiger Lage von Bovenden!

€547,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • ~140 m² Living area
  • ~1,106 m² Plot surface

Description

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bovenden präsentiert sich dieser attraktive Bungalow mit herrlichem Ausblick. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut und seit 2011 fortlaufend saniert sowie modernisiert. Die ca. 140 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einem ca. 1.106 m² umfassenden, liebevoll angelegten Grundstück mit harmonischer Gartenbeleuchtung, die auch abends für ein angenehmes Ambiente sorgt. Alle Räume sind bequem vom großzügigen Flur aus begehbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten und vermittelt so ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus sowie der gemütliche Kamin schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die offen gestaltete Einbauküche ist optimal in den Wohnraum integriert und lässt kulinarische Herzen höherschlagen. Ein neu modernisiertes Badezimmer und drei Schlafzimmer bieten sowohl für Paare als auch für Familien ausreichend Platz. Im Untergeschoss ergänzen praktische Vorratsräume und eine Waschküche das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum im Keller, der auch aus rechtlicher Sicht als Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Unmittelbar am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Insgesamt überzeugt das Haus durch Komfort, modernen Stil und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es stellt ein ideales Zuhause in bester Bovender Wohnlage dar.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Göttingen

Your advisor: Fahime Kreuz

Property ID: W-046PXC

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~1,106 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    177 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bovenden, Lower Saxony

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gut entwickelten Wohnlage von Bovenden. Dieser zählt zu einem der beliebtesten Vororte nördlich von Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen wunderbaren Ausblick und eine besonders harmonische Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur von Bovenden ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie diverse Dienstleister sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch Sport- und Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, die umliegenden Felder sowie der Burgberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Göttinger Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Die Nähe zur B3 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Northeim oder zur Autobahn A7. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Sofern Sie komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohnumfeld und einer reizvollen Lage suchen, sind Sie hier genau richtig.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EVC Mitte GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EVC Mitte GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Göttingen

engel & völkers shop image

Provider:

EVC Mitte GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern