Engel & Völkers
Exterior view of a one-story white commercial building with a flat roof, surrounded by trees and a gray brick walkway.

Gepflegtes Gewerbeobjekt für vielseitige Nutzung

€150,000
  • ~336 m² Total surface
  • ~336 m² Office surface

Description

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Gewerbeobjekt, welches 1978 auf einem ca. 1.028 m² großen Grundstück erbaut wurde. Der freistehende, nicht unterkellerte Flachbau weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 336 m² auf. Er wird über Fernwärme versorgt und wurde 2012 saniert. Das Objekt verfügt über verschiedene Räumlichkeiten inklusive Sanitärbereiche. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, steht nicht unter Denkmalschutz und kann zum 01.02.2026 leerstehend übergeben werden. Gewerbeobjekt Kein Denkmalschutz 2000 Fernwärme 2012 Sanierung Ab 01.02.2026 leerstehend Flachbau: freistehend, eingeschossig, nicht unterkellert Alt- und baulastenfrei Gepflegter Objektzustand O26511
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O26511

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~336 m²

  • Office surface

    ~336 m²

  • Usable surface

    ~336 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1978

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Hutholz, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. An Hutholz grenzen die Stadtteile Markersdorf, Morgenleite, Harthau und Klaffenbach. Das "Hudtsholz" am "Hudtsberge" war früher Teil der Herrschaft Neukirchen. Während Morgenleite die Baugebiete V und VI des ehemaligem "Fritz-Heckert-Gebiets" und den westlichen Teil des alten Dorfkerns von Markersdorf einschließt, befindet sich in Hutholz das gesamte Baugebiet VIII. Hutholz gehört mit 1,28 km² eher zu den kleineren Chemnitzer Stadtteilen, gilt als sehr familienfreundlich und hat einen hohen Anteil an Familien und Rentnern. Dies macht der Mix aus verschiedenen Schulen, Kitas, Medizin- und Senioreneinrichtungen, Vereinen und Einkaufsmärkten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut angebunden. Straßenbahnlinien führen ins Stadtzentrum und es verkehren mehrere Stadtbuslinien sowie Regionalbuslinien.

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