Modernes Wohnen mit Stil – einzigartiges Zweifamilienhaus in Nikolausberg!

Dieses besondere Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Nikolausberg. Auf einem Grundstück von 560 m² bietet es mit einer Wohnfläche von 217 m² einen außergewöhnlichen und durchdacht konzipierten Grundriss. Das Haus wurde 1985 erbaut und 2012 vollständig saniert und modernisiert. Es besticht durch seine hochwertige, moderne Ausstattung, eine effiziente Photovoltaikanlage sowie helle, großzügige Räume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Einbaugarderobe. Daran schließt sich das gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche an. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Komfort. Die teilweise im Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein besonders behagliches Raumklima und vermittelt wohltuende Wärme. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Westterrasse und in den Garten. Eine Treppe führt ins Souterrain, wo sich ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und barrierefreier Dusche befindet. Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum und führen in den Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner elegant integriert sind. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume vervollständigen das Gartengeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnung. Auf dieser Ebene finden Sie über den Flur Zugang zu einem Balkon mit Ostausrichtung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine kleine Empore, ein En-Suite-Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Im oberen Bereich erwartet Sie ein großes, flexibel nutzbares Zimmer mit weiteren Zugängen zur westlich ausgerichteten Dachterrasse und zum Ostbalkon. Von der Westterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick über Nikolausberg bis hin zur Kirche – ein besonderer Ort für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang. Dank der zahlreichen Balkone und Terrassen in alle Himmelsrichtungen genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Abstellflächen zur Verfügung, die vielseitige Stauraummöglichkeiten bieten. Zwei Stellplätze direkt am Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe gehören ebenfalls zur Immobilie. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, seine Vielseitigkeit und das moderne Wohnambiente.