Engel & Völkers
Reserved
Living room with beige sofa, patterned rug, and light wood entertainment center. Balcony doors open to a green outdoor view.

RESERVIERT!! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage

€220,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~84 m² Living area

Description

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1888 und vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie liegt in der begehrten Andreasvorstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Erfurts, direkt angrenzend an die historische Altstadt. Die Wohnlage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, vorteilhaft geschnittene Zimmer. Mit drei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, sei es als Paarwohnung, für eine kleine Familie oder als großzügiges Zuhause für Einzelpersonen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends zum Verweilen im Freien einladen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Extra Stauraum durch ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist noch bis zum 30.11.2025 vermietet und wird danach freigezogen.
Features
Balcony
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Engel & Völkers Erfurt

Your advisor: Alexander Ruda

Property ID: W-0471XG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~84 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1888

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    100 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

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