Engel & Völkers
Exterior view of a light yellow building with white-framed windows and a small balcony, partially obscured by green foliage. A "Capital" award is displayed.

Individuelle Eigentumswohnung im Herzen des Vorderen Westen

€239,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~92.43 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage oder Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten im begehrten Vorderen Westen! Diese Wohnung von ca. 92 m² überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, die zentrale Lage und ein angenehmes Wohnambiente mit individuellem Charme. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar – ideal für Singles, Paare oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Die klassische Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und man kann sich im Rahmen der Renovierung den gewünschten Wohnkomfort kreieren. Das Duschbad sowie die Küche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und eine neue Einbauküche können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob als Stadtwohnung oder Rückzugsort – hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl in einem der begehrtesten Stadtteile Kassels.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Beatrice Greinemann

Property ID: W-046J24

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~92.43 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1948

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Vorderer Westen, Kassel

Der Vordere Westen in Kassel zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Stadtteilen der Stadt. Geprägt von prächtigen Gründerzeitbauten, großzügigen Alleen und einer lebendigen Kulturszene, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Es erstreckt sich zwischen der Wilhelmshöher Allee im Süden und der Germaniastraße im Norden. Die Friedrich-Ebert-Straße verläuft zentral durch das Viertel und verbindet es mit der Innenstadt im Osten sowie Wilhelmshöhe im Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre mit vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen aus. Der Bebelplatz bildet das Herzstück des Viertels und ist ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmärkten und kleinen Geschäften. Parks wie der Aschrottpark oder die Grünanlage am Tannenwäldchen bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe das Viertel noch attraktiver macht. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen sind sowohl die Innenstadt als auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Fahrradwege und die Nähe zu den Autobahnen A49 und A44 für eine gute Erreichbarkeit. Der Vordere Westen ist besonders beliebt bei jungen Familien, Künstlern und berufstätigen Paaren und Singles, die das urbane Leben mit historischem Charme und grünen Rückzugsorten kombinieren möchten. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und moderner Infrastruktur bietet das Viertel eine einzigartige Wohnqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Kassel GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Kassel GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Kassel

engel & völkers shop image

Provider:

EV Kassel GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern