Engel & Völkers
Exterior view of a modern, three-story apartment building with a red tile roof and white facade under a blue sky with clouds. Balconies with black railings are visible. The building number "39/1" is displayed.

Penthousewohnung - großzügig, modern und zentral gelegen

€598,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~127 m² Total surface
  • ~125 m² Living area

Description

Diese Wohnung ist detailverliebt geplant – modern, geräumig und trifft den Nerv der Zeit. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss und hat gut geschnittene 122 m². Durch den im Wohnhaus integrierten Aufzug gelangen Sie bequem direkt in dieses Wohn-Domizil. Von der Diele mit Garderobennische aus haben Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser 4-Zimmer-Wohnung. Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkonzugang bildet das Herzstück dieser Immobilie - eine absolute Wohlfühlzone für gemütliche Stunden. Zwei Schlafzimmer, die ebenfalls einen Zugang zum Balkon haben, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung. Der Balkon ist an beiden Seiten überdacht und bietet so im Sommer ausreichend Schatten und Trockenheit bei Regenwetter. Über eine zentrale Treppe gelangt man in eine luftig gestaltete Galerie mit Zugang zu einem weiteren Raum, der als Ausbaureserve z.B. als Gästebereich mit separatem Badezimmer genutzt werden kann. Praktisch bietet der in der Wohnung eingebundene Abstellraum Platz für Lebensmittel und die Gegenstände des täglichen Gebrauchs. Ein Außenstellplatz kann gemietet werden.
Features
BalconyGuest toilet
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Andrea Rehm

Property ID: W-02W4LK

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~127 m²

  • Living area

    ~125 m²

  • Usable surface

    ~2 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    63 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Laupheim, Baden-Württemberg

Die große Kreisstadt Laupheim mit über 22.000 Einwohnern befindet sich im Herzen des wunderschönen Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach. Zur Stadt Laupheim gehören vier Stadtteile: Baustetten, Bihlafingen, Obersulmetingen und Untersulmetingen. Laupheim bietet im Gesundheits- und Schulwesen, genauso wie im kulturellen Bereich sowie bei Sport und Freizeit, Dienstleistung und Handel eine hervorragende Infrastruktur. Daraus ergibt sich auch eine hohe Lebensqualität. So sind Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule, sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch das Vorhandensein von zahlreichen Arzt-, Facharzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken ausreichend gegeben – ebenso sind für die Dinge des täglichen Bedarfes und darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für das sportliche Interesse gibt es das Parkbad, mehrere Sporthallen, zwei Stadien, die Tennisplätze des Tennisclubs und den Freizeitbereich Risstal, der aus einem Baggersee und Kletterpark besteht. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Volkssternwarte mit Planetarium, das Parkbad Laupheim, das Museum zur Geschichte von Christen und Juden, der jüdische Friedhof und das aufwendig renovierte Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt.

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