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Familienfreundliches Haus in schöner Lage mit Kamin, Wintergarten und Vollkeller

€298,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~132 m² Living area
  • ~668 m² Plot surface

Description

Dieses schön gelegene Haus in Sackgassenlage mit ca. 131 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 669 m² bietet idealen Wohnraum für die Familie. Sie betreten das Haus durch den gepflegten Vorgarten und erreichen die geräumige Diele. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit eingemauertem Kamin und Zugang zur Südterrasse und dem Garten. An den Essbereich schließt sich der in 1998 errichtete Wintergarten an, der auch bei nordischem Wetter für gemütliche Stunden sorgt. Rechter Hand des Flures grenzt die geräumige Landhausküche an. Durch einen Rundbogen getrennt befindet sich ein kleiner Trakt, der die Garderobe, das Gäste-WC und einen Abstellraum umfasst. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die Garage mit elektrischem Tor, so dass Sie jederzeit trockenen Fußes das Haus betreten können. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Vollbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ausreichend Platz für Hobbies bieten die geräumigen und gepflegten Kellerräume, die durch eine Innen- und Außentreppe erreichbar sind. Für sonnige Stunden im Freien sorgt die Südterrasse des Hauses. Zum Spielen und Verweilen lädt der Garten ein, der von hohen Bäumen eingerahmt ist und daher auch schattige Plätze bietet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Features
BasementGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Kathrin Hansen

Property ID: W-049S48

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~132 m²

  • Plot surface

    ~668 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    163.56 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Silberstedt, Schleswig-Holstein

Die Gemeinde Silberstedt liegt zentral im Kreis Schleswig-Flensburg und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Eingebettet in die reizvolle Landschaft bietet Silberstedt eine hohe Lebensqualität mit familienfreundlichem Umfeld und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Durch die Anbindung an die B201 sowie die Nähe zur A7 sind die Städte Schleswig, Husum, Flensburg und Rendsburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergäten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die gute Nahversorgung. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Silberstedt stellt damit einen attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen dar.

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