Engel & Völkers
Bright kitchen with red cabinets, dark countertops, and stainless steel appliances. Two large windows offer natural light.

Barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, großen Fenstern und Aufzug

€265,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~85 m² Living area

Description

Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine großzügige und helle Raumaufteilung, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs fallen die lichtdurchfluteten Zimmer ins Auge, die dank großer Fenster und einer offenen Bauweise besonders freundlich wirken. Im Herzen der Wohnung empfängt Sie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Gleich angrenzend befindet sich die separate, moderne und bereits vollständig eingebaute Küche. Diese durchdachte Raumaufteilung ist ideal für gesellige Abende und entspannte Momente zuhause, wobei Kochen und Wohnen elegant voneinander getrennt sind. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und entspricht modernen Ansprüchen an Komfort. Neben dem Schlafzimmer und einem vielseitig nutzbaren Büro steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Eine separate Garderobe im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Platz und fügt sich ideal in das wohnliche Gesamtbild ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Stil mit hochwertigen Materialien und einer klaren Linienführung. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre in allen Räumen. Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und den wunderbar hellen Wohnbereichen macht dieses Zuhause gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, die hohen Wohnkomfort schätzen, wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige und begehrte Immobilie suchen. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² ideale Bedingungen in Bruchsal, abgerundet durch den Aufzug, der einen komfortablen und barrierefreien Zugang direkt in die Wohnung ermöglicht.
Features
Built-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bruchsal

Your advisor: Jan Niklas Humme

Property ID: W-046S9I

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~85 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    125 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    125 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bruchsal, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal – nur wenige Schritte von der historischen Innenstadt entfernt. Die hervorragende Anbindung und die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen diese Adresse besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte. Der Wochenmarkt auf dem Otto-Oppenheimer-Platz sowie das Schloss Bruchsal mit seinem barocken Schlossgarten laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Bruchsal ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Über die nahegelegene A5 und B3 ist man zudem bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage bietet die John-Bopp-Straße die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität – ideal für Berufspendler, Paare oder Singles, die das Leben in der Innenstadt genießen möchten.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Bruchsaler Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Bruchsaler Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Bruchsal

engel & völkers shop image

Provider:

Bruchsaler Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern