Solides Vierfamilienhaus in ländlicher Lage

Im Jahre 1970 entstand dieses 4-Familien-Haus auf insgesamt zwei Wohnetagen mit Vollkeller. Zwei Wohnungen haben einen Balkon; eine davon hat zusätzlich eine Loggia. Eine Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Terrasse mit Garten. Außerdem stehen den Mietern insgesamt 3 Garagen und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum. Weitere Details: - 4 Wohnungen auf zwei Etagen mit ca. 270 m² Wohnfläche - Im Einzelnen: EG, 3 Zi., ca. 72 m² Wohnfläche (vermietet) EG, 3 Zi., ca. 80 m² Wohnfläche (vermietet) OG, 3 Zi., ca. 72 m² Wohnfläche (vermietet) OG, 2 Zi., ca. 46 m² Wohnfläche (vermietet) - Naturnahe Lage - Kunststoff-Fenster, doppelverglast (1970) - Brennwert-Ölzentralheizung mit 15.000 l-Tank (2023) - 2 Fertiggaragen, 1 Tiefgarage - Diverse Kellerabstellräume - Gemeinschafts-Wasch- und Trockenkeller - 2 Balkone, 1 Loggia, 1 Terrasse mit Garten - Getrennte Zählereinrichtungen - Jahresmieteinnahmen IST: 22.476,00 EUR - Jahresmieteinnahmen SOLL: 24.120,00 EUR - Bruttomietrendite IST: 6,44 % - Bruttomietrendite SOLL: 6,91 % Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,62kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 60,41 kg/m²