Arztpraxis in sehr guter Geschäftslage

Die ca. 93 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage. Die bis 2032 vermietete Arztpraxis ist mit einem Balkon ausgestattet und wird über Nah-/Fernwärme versorgt. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Gewerbeeinheit, der aktuell für 80 Euro vermietet ist. Im Gebäude befindet sich zudem ein Personenaufzug sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller. Der Miteigentumsanteil beträgt 59 / 1.000stel. Die IS-Rücklage der WEG beträgt 108.265,07 Euro. Neubau 1993 Aufgeteilt nach WEG Sehr gute Wohn-/Geschäftslage Nah-/Fernwärme Personenaufzug Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz Waschmaschinen-/Trocknerraum Miteigentumsanteil 59 / 1.000stel Vermietet bis 2032 Rücklage IS WEG: 108.265,07 EUR 74669