Komponistenviertel: Gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage

Objekttyp: Attraktives, vollunterkellertes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Hamburg-Barmbek-Süd. Die klassische Klinkerarchitektur, solide Bausubstanz sowie kontinuierlich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine nachhaltige Grundlage für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen über gut nachgefragte und vermietungsfreundliche Grundrisse mit Größen von ca. 31 m² bis 74 m². Sämtliche Einheiten sind mit einem Südost-Balkon ausgestattet, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und für eine hohe Mieterakzeptanz sorgt. Ausstattung: Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Neun der insgesamt 16 Wohnungen wurden umfassend modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Die Mieterkeller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden bieten praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkonanlagen mit attraktiver Südost-Ausrichtung. Technik & Energetik: Die Beheizung erfolgt über eine wirtschaftliche Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Objekt verfügt überwiegend über moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche werterhaltende Maßnahmen umgesetzt, darunter die vollständige Sanierung aller Balkone, die Modernisierung beider Treppenhäuser einschließlich der Eingangstüren sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Die Dichtheitsprüfung steht noch aus. Stellplätze & Zubehör: Zum Objekt gehören Keller- und Dachbodenabstellräume, die den Mietern zusätzliche Lagerflächen bieten. Stellplätze sind nicht Bestandteil des Angebots. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001XEB