Mitten in der Natur und dennoch bestens angebunden! Einmalige Immobilie in Jugenheim

Willkommen in dieser idyllisch gelegenen Immobilie in Seeheim-Jugenheim. Das Mühlengebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde 1977 entkernt und zu einem originellen Wohnhaus ausgebaut. Der Grundriss ist heute noch von der historischen Aufteilung in Wohn- und Mühlentrakt geprägt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf fünf Zimmer mit einem Badezimmer, bietet es ein einladendes Zuhause für naturverbundene, kleine Familien, Naturliebhaber und Individualisten. Das Haus besticht durch seinen guten Erhaltungszustand und sein einmaliges Ambiente. Dennoch sind energetische Sanierungsmaßnahmen zu prüfen (z.B. Modernisierung der Rundbogenfenster, der Dachflächenfenster oder des Dachs). Der Grundriss ermöglicht von jedem Raum einen tollen Ausblick in den romantischen Garten und in den angrenzenden Wald. Das offene Wohngefühl wird im Erdgeschoss durch den direkten Zugang vom Esszimmer zur großzügigen Sonnenterrasse verstärkt und bildet einen sehr gelungenen Übergang vom Haus zum Garten. Dieser ist auf verschiedenen Ebenen angelegt und lädt an vielen Plätzen zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Das Erdgeschoss ist im Split-Level-Stil erbaut und umfasst ein Büro oder Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer, das durch einen Heizkamin räumlich unterteilt ist und einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein kleines Dachgeschosszimmer mit separatem WC. Die sehr solide Bauweise und die Modernisierungen in den 1970er und 1980er Jahren sowie die Öl-Heizung von 2012, sorgen für ein komfortables Wohngefühl, das sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügt. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt und unter Beteiligung namhafter Architekten und Handwerker aus der Region zu diesem heutigen Kleinod ausgebaut. Durch eine zeitgemäße Modernisierung wird dieses Haus wieder zum gefragten Zuhause mit allen Annehmlichkeiten für Paare und Familien. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Atmosphäre.