Engel & Völkers
A light gray two-story house with a turret, white trim, and a dark gray roof on a sunny day.

Traumhafte Villa mit herrlichem Grundstück!

€850,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~346 m² Living area
  • ~805 m² Plot surface

Description

Diese repräsentative Villa befindet sich auf einem 805 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Queidersbach. Die Immobilie wurde 1990 in einem zeitlosen Design errichtet und bietet Ihnen maximalen Komfort. Besonderer Wert wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt. Die Villa wurde seit Erbauung stetig modernisiert und immer auf den neusten Stand gebracht. Mit einer Wohnfläche von ca. 346 m², verteilt auf drei Etagen und einem parkähnlich angelegten und nahezu uneinsehbaren Grundstück überzeugt diese außergewöhnliche Immobilie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Entrée, das Sie auf direktem Weg in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich führt. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene bieten Ihnen die eleganten Stuckleisten. Eine moderne grifflose Hochglanz-Küche, ein Gäste-WC, ein Büro, sowie das gemütliche Kaminzimmer runden das Erdgeschoss ab. Der Auf Über die Carrara-Marmor-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der große und separate Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite, sowie einem eigenen Balkon gewährt Ihnen absolute Privatsphäre. Zusätzlich verfügt diese Etage über zwei weitere Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine überaus großzügige Einliegerwohnung, diese ist derzeit für 1.700 € warm vermietet. Mit insgesamt 346 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern erfüllt die Immobilie in idealer Weise den Anspruch einer Familie. Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie nachstehend: - Dacheindeckung: Biberschwanzziegel - Heizung: Ölbrennwertheizung mit neuster Technik 2017 - Fußböden: Carrara-Marmor Echtholzböden & andere Natursteinböden - Garage & Außenstellplätze - Fassadenanstrich in 2023 - Teilunterkellerung
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceAtticBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Vanessa Baqué

Property ID: W-02VNR2

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Top

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~346 m²

  • Plot surface

    ~805 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    128 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Underfloor heating

Location: Queidersbach, Rhineland-Palatinate

Queidersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Stadt Kaiserslautern ist in wenigen Minuten über die L472 und die B270 zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage haben Sie eine direkte Zufahrt auf die A62 und die A6 , die Ihnen eine direkte Verbindung nach Landstuhl oder Kaiserslautern ermöglicht. Ebenfalls zur Verfügung steht eine gut ausgebaute Busverbindung für den Personennahverkehr. Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und idyllischen Wohngegend. Unweit vom Objekt entfernt haben Sie Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diversen Einzelhandelsgeschäften und einer ärztlichen Primärversorgung im Ortskern. Kinder haben die Möglichkeit, die Grundschule fußläufig zu erreichen, sowie die weiterführende Schule des Ortes zu besuchen. Die direkte Nähe zum Pfälzer Wald eröffnet Ihnen ein großes Angebot an zahlreichen Spazier-/und Wanderwegen, von denen einer direkt zum Gelterswoog, einem der größten Badeseen der Region führt.

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