Rarität: Panorama-Terrassenwohnung in privilegierter Rheinlage an der Schweizer Grenze

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint eine der begehrtesten Lagen der Region mit einem Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Ruhe und Weitblick in den Mittelpunkt stellt. Direkt am Rhein gelegen und mit freiem Blick entlang der Rheinschiene bis in die Schweiz eröffnet sich hier ein Panorama, das in dieser Form nur selten auf den Markt gelangt. Bereits von der weitläufigen Terrasse aus erstreckt sich die Sichtachse von West bis Ost entlang der Schweizer Linie – ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit fasziniert und dem Alltag eine besondere Qualität verleiht. Die Wohnung selbst ist Teil eines gepflegten, 1994 in massiver Bauweise errichteten Hauses, das kontinuierlich instand gehalten und technisch auf einem sehr guten Stand gehalten wurde. Ein besonderes Privileg stellt das großzügige Gemeinschaftsgrundstück dar. Dieses parkähnlich angelegte Areal mit Bäumen, Sträuchern und einer Parkbank wird ausschließlich von den Eigentümern des Hauses genutzt. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick auf den Rhein und bis in die Schweiz – ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, klar strukturierten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch: • ein Hauptschlafzimmer • ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits- oder Schlafzimmer • ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • ein separates Gäste-WC • einen Hauswirtschafts- und Waschraum • eine Abstellkammer für Lebensmittel oder Hausrat Zur Wohnung gehören zudem: • ein Kellerabteil • eine Garage • ein zusätzlicher Außenstellplatz • ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum • ein Gartenraum Technisch befindet sich das Objekt auf zeitgemäßem Niveau. Im Jahr 2025 wurde eine moderne Hybridheizung Wärmepumpe/Gasheizung von Buderus installiert. Zusätzlich sorgt eine Entkalkungsanlage für langlebige Leitungen und eine reduzierte Kalkbelastung des Wassers. Fassade und Dach werden regelmäßig geprüft und befinden sich ebenso wie das Innere des Hauses in sehr gutem Zustand. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine außergewöhnliche Lage mit nachhaltiger Bauqualität, gepflegtem Umfeld und einem unvergleichlichen Rheinpanorama verbinden möchten. Eine Rarität mit langfristiger Wertbeständigkeit.