Engel & Völkers
Row of white townhouses with green lawns and shrubbery on a sunny day.

Familienfreundliches Reihenhaus im Lippstädter- Norden

€249,000
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~127 m² Living area
  • ~183 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Lippstädter Norden vereint Wohnqualität, Behaglichkeit und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild. Das Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und ein gepflegtes Umfeld. Schon der liebevoll gestaltete Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck der sich im Inneren des Hauses fortführt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine fließende Raumgestaltung, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Wohnen ermöglicht. Ein leichter Versatz zwischen den Bereichen sorgt für eine dezente optische Trennung und unterstreicht die Großzügigkeit des Grundrisses. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Das elegante, offen gestaltete Treppenhaus verbindet die Etagen und führt in das Obergeschoss, das drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne umfasst. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Besonders reizvoll ist der Ausblick vom großen Balkon des Hauptschlafzimmers auf den gepflegten Garten bis hin zum Evangelischen Krankenhaus. Der grüne Außenbereich des Gartens bietet mit seinem gewachsenen Baumbestand eine angenehme Privatsphäre und schafft eine ruhige, natürliche Atmosphäre. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Freizeit, Erholung und gärtnerische Kreativität. Ein kleiner Weg mit Gartentor ermöglicht zudem einen direkten Zugang nach außen, wodurch sich kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit ergeben. Die Lage im nördlichen Teil Lippstadts gilt als ausgesprochen beliebt. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. ein Detail, das die hervorragende Infrastruktur zusätzlich unterstreicht. Insgesamt verbindet dieses Reihenmittelhaus eine angenehme Wohnlage mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Ruhe und urbaner Nähe. Die Kombination aus gepflegtem Ambiente, funktionaler Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Der Wohn und Essbereich wurde durch das Entfernen einer Wand geöffnet, so entsteht ein großzügiger Raum der durch die großen Fensterfronten mit ausreichend Sonnenlicht verwöhnt wird. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine fließende Raumgestaltung, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Wohnen ermöglicht.
Features
Garden
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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

Your advisor: Hugo-Björn Brenken

Property ID: W-046K9R

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Living area

    ~127 m²

  • Plot surface

    ~183 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1976

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    180.22 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lippstadt, North Rhine-Westphalia

Das Wohngebiet im nördlichen Teil Lippstadts zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur und ein gepflegtes Umfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, begrünten Vorgärten und einem harmonischen Straßenbild. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, medizinischer Betreuung und Bildungseinrichtungen. Mehrere Supermärkte wie Netto, ALDI Nord, Combi und Elli-Markt befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine bequeme Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Drogeriemärkte und kleinere Fachgeschäfte in der näheren Umgebung. Für die medizinische Versorgung steht das Evangelische Krankenhaus Lippstadt als modernes Klinikum mit einem breiten Leistungsspektrum in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus sind zahlreiche Facharztpraxen, Apotheken sowie die LWL-Klinik Lippstadt als Einrichtung für psychiatrische Versorgung gut erreichbar. Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch Kinderarztpraxen und ein kinderärztlicher Notdienst stehen in der Stadt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Öffentliche Buslinien verbinden das Wohngebiet regelmäßig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die gut ausgebauten Straßen sind die Lippstädter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. Die Lage verbindet somit ruhiges, angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl durch seine Familienfreundlichkeit als auch durch seine hohe Lebensqualität überzeugt.

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