A three-story brick apartment building with white balconies and a red tile roof.

Zukunftssicheres Investmentpotential in guter Lage von HH-Niendorf

€3,450,000

~1,472 m² Plot surface

Description

Objekttyp: voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in klassischer Rotklinker-Bauweise mit 15 Wohneinheiten. Wohnflächen & Struktur: vielseitiger Wohnungsmix mit Größen von ca. 26 m² bis 114 m² Außenbereiche: sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die teilweise großzügig geschnitten sind Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt Technik & Energetik: Beheizung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Instandhaltung: letzte technische Überprüfung der Heizungsanlage im Jahr 2019, die Dichtheitsprüfung ist bereits erfolgt (ein konkretes Sanierungsangebot über ca. 5.000,00 EUR liegt zur Umsetzung vor) Stellplätze & Zubehör: 14 Stellplätze vorhanden; Mieter-Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1623222

Engel & Völkers Hamburg Commercial

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Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-EV1623222

Property details

Property type
Investment

Plot surface
~1,472 m²

Energy efficiency information

Construction year
1998
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
110.69 kWh/m²a
Energy source
Gas heating

Location: Niendorf, Hamburg

Hamburg-Niendorf ruhiges, vorwiegend von Wohnhäusern geprägtes Viertel Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden soziale Struktur im Umfeld: überdurchschnittliche Einkommenstruktur, Kaufkraftindex: 116,6 (Quelle: Marktnavigator/Immobilienscout) lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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