Engel & Völkers
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Three-story white apartment building with balconies and garage doors on the ground floor under a clear blue sky.

Helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung!

€489,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~130 m² Living area

Description

Diese helle und attraktive Wohnung aus dem Baujahr 2013 liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugen sofort. Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem, ebenerdigem Zugang zu Ihrem privaten Außenbereich. Terrasse und Balkon schaffen Freiraum für entspannte Stunden im Freien – ideal zum Grillen mit Freunden oder zum Abschalten nach einem langen Tag. Für höchsten Komfort sorgt die effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen garantiert. Ein hausinterner Fahrstuhl ermöglicht zudem bequemen Zugang zu allen Etagen. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der dazugehörige Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und gute Lagermöglichkeiten. Die eigene Garage im Erdgeschoss des Wohnhauses sorgt zusätzlich für höchsten Komfort und komplettiert dieses Angebot.
Features
BalconyBasementGarageTerraceGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Göttingen

Your advisor: Fahime Kreuz

Property ID: W-046BZY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~130 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    52 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Göttingen, Lower Saxony

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Geismar - im Neubaugebiet der „Zietenterrassen“. Dieses bietet einen atemberaubenden Blick über das gesamte Stadtgebiet. Angrenzend befindet sich das Göttinger Naherholungsgebiet „Kehr“. Die nur spärlich vorhandene Industrie macht Geismar zu einem beliebten und ruhigen Wohngebiet. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und die gleichzeitig vorhandene, gute Infrastruktur. Schulen, Sportmöglichkeiten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Göttinger Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Lokalitäten ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.

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