Engel & Völkers
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Landhausvilla mit Pool & Wellnessoase in bester Berliner Lage

€950,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 673 m² Total surface
  • 209 m² Living area
  • 673 m² Plot surface

Description

Entdecken Sie dieses Anwesen in Berlin, ein großzügige Landhausvilla mit 280 m² Wohnfläche auf einem 673 m² großen Grundstück. Dieses 1979 erbaute Haus bietet sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus strahlt Charme und Eleganz aus und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der wunderschöne Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Besondere Highlights sind der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt, sowie der private Swimmingpool und die Wellness-Einrichtungen mit Jacuzzi und Sauna, die pure Entspannung garantieren. Es stehen zwei Garagenplätze und 1 Stellplatz zur Verfügung. Eine Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein Haus, das mit seinem Charme und seinen großzügigen Räumlichkeiten überzeugt und ein Stück Lebensqualität in bester Berliner Lage verspricht, nachdem es der neue Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet hat. Das hinterliegende Grundstück mit 668 qm erweitert entscheidend den Garten und kann mit erworben werden.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceFireplaceJacuzziSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Kimberly Wirt

Property ID: W-02WTI4

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

2

Parking spaces

1

Total surface

673 m²

Living area

209 m²

Plot surface

673 m²

Flooring

Carpet, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

77.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Lichtenrade, Berlin

Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Berlin-Tempelhof, einer ruhigen und überwiegenden Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Mit der U-Bahn erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten und den Alexanderplatz in ca. 25 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Flughafen Berlin Brandenburg. Freizeitaktivitäten sind vielfältig. Der nahegelegene Tiergarten bietet weitläufige Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen. Museen, Galerien und Theater der Berliner Kulturszene sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Taxi zu erreichen.

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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