Engel & Völkers
Exclusive
Bright, modern apartment interior with wood floors, white walls, and a kitchen. Sliding glass doors open to a balcony with a view.

Barrierefreies Penthouse: hochwertige Einbauküche in der Miete enthalten!

Total rent

€2,210
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~118 m² Living area

Description

Diese exklusive Penthouse-Einheit vereint modernen Wohnkomfort mit einer barrierefreien und behindertengerechten Ausstattung auf höchstem Niveau. Bodentiefe Fenster schaffen im Wohn- und Essbereich ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente und eröffnen zugleich den direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Diese ist zweifellos mit ca. 26 m² eines der Highlights dieser Immobilie und bietet einen Ausblick auf das Schloss Alfter und einen Fernblick bis hin zum Siebengebirge. Bereits integriert ist eine offene Küche mit einer höhenverstellbaren Arbeitsplatte, Oberschränken und rotierenden Regalfächern sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung überzeugt mit edlem Eichenparkett und zeitlos eleganten, grauen Fliesen, die den hochwertigen Charakter der Wohnung widerspiegeln. Neben dem großzügigen Wohnbereich steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein weiteres Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Diese bieten ebenfalls einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein separates Wannenbad erweitert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Das barrierefreie Wohnkonzept wird in beiden Bädern über höhenverstellbare Waschbecken sowie durch elektrische Türöffner in allen Räumen fortgesetzt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen - bis hin zur Wohneingangstür, die sich durch einen automatischen Türantrieb bequem per Codeschloss oder Chip öffnen lässt. Sie wollen sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Features
BasementBuilt-in kitchenGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Vanessa Stanowow

Property ID: W-046KG4

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~118 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    97 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    District heating, Underfloor heating

Location: Alfter, North Rhine-Westphalia

Alfter, ein malerischer Ortsteil im Rhein-Sieg-Kreis, liegt am Rande der Voreifel und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. In Alfter finden Sie mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen, während die weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Städten Bonn und Rheinbach angesiedelt sind. Für berufliche Weiterbildung stehen ein Berufskolleg und Hochschulen ebenfalls in Bonn und Umgebung zur Verfügung. Der Ortsteil bietet eine ausreichende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Arztpraxen. Fachärzte und Krankenhäuser befinden sich in den nahen Städten Bonn und Euskirchen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Eine regelmäßige Busverbindung sowie die Nähe zur Stadtbahnlinie 18 bieten eine gute Anbindung an Bonn und Köln. In ca. 15 Minuten erreicht man Bonn, während Köln in etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt ist. Die Nähe zur A555 und zur A565 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten und macht Alfter zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Umgebung von Alfter lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder beim Erkunden der kulturellen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Vereine sowie ein reges Kultur- und Sportangebot bereichern das Gemeindeleben und tragen zur besonderen Lebensqualität des Ortes bei.

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