Engel & VölkersEngel & Völkers
Αναζήτηση
Αναζήτηση
Bright living room with cream sofas, a wooden coffee table, terrazzo floors, and walls decorated with framed art.

Νεοκλασική μονοκατοικία στον λόφο του Φιλοπάππου

980.000 €
  • 2 Υπνοδωμάτια
  • 3 Μπάνια
  • ~236 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~236 m² Εμβαδόν
  • ~113 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Διαθέσιμο από Ιούνιος 2026

Περιγραφή

Πρόκειται για μια εξαιρετική γωνιακή νεοκλασική μονοκατοικία, σπάνιας διαθεσιμότητας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου, τον λόφο του Φιλοπάππου.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με όλους τους κύριους χώρους να διαθέτουν μεγάλα παράθυρα και φυσικό φωτισμό. Όλοι οι όροφοι εξυπηρετούνται και από σύγχρονο ασανσέρ.

Το χαμηλότερο επίπεδο αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται κυρίως ως γραφείο/βιβλιοθήκη και επίσης διαθέτει μεγάλο μπάνιο, αποθήκη και ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου.

Στον αμέσως παραπάνω όροφο βρίσκονται ένας χώρος υποδοχής, το σαλόνι, το καθιστικό, η τραπεζαρία, η κουζίνα και ένα WC. Αξιοσημείωτα εδώ είναι τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία του ακινήτου, όπως οι ξύλινες πόρτες και τα παράθυρα, τα ψηλά ταβάνια με τον περίτεχνο διάκοσμο, τα μωσαϊκά με σχέδια μοναδικής αισθητικής και οι αυθεντικές τοιχογραφίες. Όλα είναι πολύ καλά συντηρημένα και με σεβασμό στον μοναδικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του ακινήτου.

Στον τελευταίο όροφο βρίσκεται η μάστερ κρεβατοκάμαρα με το μπάνιο της και έναν επιπλέον μεγάλο βοηθητικό χώρο γραφείου. Από εδώ υπάρχει πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα του ακινήτου, η οποία έχει μεγάλο άνοιγμα με ανεμπόδιστη θέα στον λόφο του Φιλοπάππου, ενώ από τη νοτιοδυτική πλευρά βλέπει κανείς μέχρι τη θάλασσα στον Σαρωνικό.

Είναι πραγματικά ένα μοναδικό ακίνητο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση αλλά και για Golden Visa.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοΘέα σε ανοιχτωσιά
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Theodoros Stamatogiannis

Κωδικός Ακινήτου: W-04AFTO

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Υπνοδωμάτια

    2

  • Μπάνια

    3

  • Αριθμός ορόφων

    3

  • Συνολική επιφάνεια

    ~236 m²

  • Εμβαδόν

    ~236 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~113 m²

  • Δάπεδα

    Χαλί, Μάρμαρο, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1930

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο

Τοποθεσία: Φιλοπάππου, Αθήνα

Στους πρόποδες της Ακρόπολης και μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης, βρίσκεται αυτή η περιοχή που έχει δει τεράστια αύξηση ζήτησης. Μια εμπορική και τουριστική περιοχή γεμάτη δραστηριότητα, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια, είναι μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η γοητευτική αυτή περιοχή κάτω από την Ακρόπολη, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές του κόσμου (με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της κεντρικής Αθήνας, το Κουκάκι έχει δει μια έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα πλήθος νεαρών σπουδαστών, δημιουργικών και Instagrammers, ενώ διατηρεί τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Το Κουκάκι προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και των πιο διάσημων τοποθεσιών της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται εδώ και δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας - το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα απευθείας δρομολόγια και το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται μέσα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Πώληση σπιτιών στο Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern