Engel & Völkers
Aerial view of modern apartments with black roofs in a green valley town on a sunny day.

Exklusive Attikawohnung mit Panoramablick

Preis auf Anfrage

Neubauprojekt

Neubauprojekt "Gloria"

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~77 m² Wohnfläche
  • ~43,15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt „Gloria“ verbindet spektakuläre Ausblicke, maximale Privatsphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort. Schon der einladende Eingangsbereich öffnet sich zum großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche; weitläufige Fensterflächen holen viel Licht ins Innere und inszenieren die Dolomitenkulisse eindrucksvoll. Der ruhige Privatbereich umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei helle Kinderzimmer. Ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt den klar strukturierten Grundriss – ideal für Familien und Gäste. Mehrere Zugänge führen auf die großzügige Dach- bzw. Panoramaterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und rundum freie Blicke auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung garantieren langlebige Qualität und höchsten Wohnkomfort. Ein Keller gehört zur Wohnung; ein Garagenstellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden. Die Übergabe ist für Frühjahr/Sommer 2027 vorgesehen.
Ausstattung
BalkonKellerGarageTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-046P4C

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Terrassenfläche

    ~43,15 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Toblach, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich attraktiver Lage am Ortsrand von Toblach, eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Hochpustertals. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Nordic Arena, ein bekanntes Zentrum für Langlauf, sowie der idyllische Toblacher See, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Neben ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Loipen im Winter ist auch das UNESCO-Weltnaturerbe der Drei Zinnen schnell erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist das Dorfzentrum von Toblach bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Toblach bietet die perfekte Mischung zwischen alpinem Charme und einem gut ausgestatteten Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot sind vorhanden. Zudem überzeugt der Ort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Bruneck, Innichen und nach Österreich.

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