Engel & Völkers
Exklusiv
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Über den Dächern – zentrale Wohnung mit Panorama!

Preis auf Anfrage
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~119 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

In bester Lage über dem Dorf von Welsberg entsteht diese attraktive Vierzimmerwohnung, die moderne Architektur mit hoher Lebensqualität vereint. Die Einheit, welche sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Kondominiums mit nur 6 Wohneinheiten befindet, ist aktuell noch in Fertigstellung und wird 2026 übergeben. Sie bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine separate Stube, die sich ideal als Büro oder zusätzlichen Wohnraum eignet. Großzügige Fensterflächen sorgen ganztägig für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die nach Süd‑Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Garagenstellplatz und geräumiger Kellerraum mit Lichtschacht gehören ebenfalls zur Immobilie und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ruhig und erhöht gelegen, genießen Sie viel Privatsphäre und sind gleichzeitig in wenigen Minuten im Zentrum von Welsberg - perfekt für alle, die Ruhe und Zentrumsnähe verbinden möchten. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Ausstattung
BalkonKellerGarageBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-046R8G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~119 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ort: Welsberg-Taisten, Trentino-Südtirol

Welsberg befindet sich auf ca. 1.100 m. ü. M. am Eingang des Gsiesertals. Die Gemeinde gilt als gut erschlossen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Bars, großen Arbeitgebern und wichtigen Ämtern. Eingebettet zwischen hohen Gipfeln und grünen Wiesen stellt das Dorf den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Ausflüge dar. Welsberg ist perfekt an das Fahrradnetz des Pustertals angeschlossen, das in östliche Richtung bis nach Lienz und in westliche Richtung bis nach Brixen reicht. Im Winter überzeugt die Gemeinde mit ihrer unmittelbaren Nähe zu den Skigebieten Kronplatz und Helm / Haunold, die jeweils nur wenige Minuten Fahrt entfernt liegen. Auch Langläufer können die Landschaft und die Winterluft auf den unzähligen Loipen in der Umgebung genießen. Das Dorf hat einen Bahnhof, durch den es bequem erreichbar ist und direkten Anschluss an den Rest des Pustertals bietet. Hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - das alles bietet Welsberg.

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    • 1 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~75 m² Gesamtfläche
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