Engel & Völkers
Two palm trees frame a cream-colored two-story house with green shutters and a brick driveway on a sunny day.

Wunderschöne Villa mit Garten von 7000 Quadratmetern

720.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~278 m² Wohnfläche
  • ~7.000 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Nähe des Zentrums von Eraclea Paese bieten wir eine sehr elegante Villa, inspiriert vom palladianischen Stil, auf zwei Ebenen mit einem privaten Garten von 7000 Quadratmetern, frei auf vier Seiten. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und ist in perfektem Zustand, bereit, sofort bewohnt zu werden. Die Villa im Erdgeschoss ist wie folgt aufgebaut: - Charmanter Säulengang, der zum Eingang führt; - Ein offener Wohnbereich, der durch eine Treppe in zwei Räume unterteilt ist: ein großes Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Wänden und großen Fenstern, die eine runde Form bilden. Das Wohnzimmer wird durch den majestätischen Marmorkamin warm und gemütlich gemacht. - Ausgestattete Taverna mit einem zweiten Holzkamin und Blick auf den Garten; - Küche mit Ausgang zu einer gemütlichen Veranda und dem Garten; - Arbeitszimmer; - Badezimmer; - Nebenräume - Hauswirtschaftsraum und Waschküche mit Zentralheizung; - Doppelgarage, die mit dem Haus verbunden ist. Eine eindrucksvolle Treppe aus weißem Carrara-Marmor führt in den ersten Stock, der sich wie folgt zusammensetzt: - Bequemer Balkon mit Ausgang zu einer Panoramaterrasse von ca. 25 qm; - Großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite; - Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelzimmer; - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss über der Garage gebaut zu erhalten. Das Haus ist mit einer Alarmanlage, Fußbodenheizung und Sanitär auf den beiden Etagen ausgestattet und in Zonen unterteilt, und ist für die Klimaanlage vorbereitet. Angesichts der Größe des Grundstücks, auf dem es steht, kann das Anwesen durch den Bau eines Swimmingpools ergänzt werden.
Ausstattung
GarageGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Jesolo

Engel & Völkers ID: W-02VTYF

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Wohnfläche

    ~278 m²

  • Grundstücksfläche

    ~7.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~278 m²

  • Gartenfläche

    ~7.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    145.52 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Eraclea, Venetien

Eraclea liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Hauptstraße, die zu den wichtigsten Badeorten der Region führt (Eraclea Mare, Jesolo und Caorle). Nur 40 Minuten von Venedig und Treviso entfernt. Die nahe gelegenen Autobahnausfahrten und Flughäfen sind bequem zu erreichen.

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