MODERNE VILLA ZWISCHEN BERG UND SEE
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~205 m² Gesamtfläche
- ~136 m² Wohnfläche
- ~650 m² Grundstücksfläche
- ~90 m² Terrassenfläche
San Zeno di Montagna, Venetien
MODERNE VILLA ZWISCHEN BERG UND SEE
Preis
1.670.000 €
Objektart
Villa
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~205 m²
Wohnfläche
~136 m²
Grundstücksfläche
~650 m²
Terrassenfläche
~90 m²
Gartenfläche
~650 m²
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Die Villa befindet sich in San Zeno di Montagna, einem charmanten Hügeldorf auf etwa 650 Metern Höhe, das dank seines einzigartigen Seepanoramas auch als „Balkon des Gardasees“ bekannt ist. Die Lage verbindet außergewöhnlich schöne Naturszenarien mit hervorragender Verkehrsanbindung: Verona ist in rund 45 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Affi in etwa 15 Minuten und die Seepromenade von Garda in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Monte Baldo bietet San Zeno di Montagna eine Atmosphäre der Ruhe, frische Bergluft und ein angenehmes Gefühl der Entschleunigung. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, offenen Wiesen und einem Höhenklima, das Wohlbefinden schenkt und intensive, farbenprächtige Sonnenuntergänge ermöglicht. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, dabei aber nahe an den Annehmlichkeiten und den lebhafteren Zentren der Region bleiben möchten. Dank seiner privilegierten Lage bietet San Zeno di Montagna zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien: Panoramawanderwege, Spazier- und Joggingrouten sowie reizvolle Strecken für Mountainbike, E-Bike und Motorrad, die durch Wälder und Berglandschaften führen und immer neue Perspektiven eröffnen. Trotz der entspannten, naturnahen Atmosphäre sind die Orte am Gardasee mit ihren Stränden, malerischen Dörfern und hochwertigen Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Hier kann man die lokale Küche genießen – von Seefischgerichten bis zu regionalen Spezialitäten – in einladender und stilvoller Atmosphäre. San Zeno di Montagna ist zudem das ganze Jahr über lebendig, mit traditionellen Festen, kulturellen Veranstaltungen, die die Jahreszeiten, lokale Produkte und künstlerische Traditionen feiern und den Bewohnern sowie Besuchern eine authentische Verbindung zur Region bieten. Das Dorf verfügt über eine vollständige und authentische Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die einladende Atmosphäre des Ortes macht ihn sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal. Die Lage der Villa vereint harmonisch Ruhe, Natur, Sport- und Outdoor-Aktivitäten, einzigartige Panoramen, regionale Gastronomie, und Veranstaltungen , Komfort und Lebensstil: ein Ort, um Gelassenheit zu finden und gleichzeitig das Beste der Region nur wenige Minuten entfernt zu genießen.
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