Engel & Völkers
Neu
Infinity pool reflects a sunset over a lake. Modern house with stone facade and glass railing overlooks the water.

MODERNE VILLA ZWISCHEN BERG UND SEE

1.670.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~205 m² Gesamtfläche
  • ~136 m² Wohnfläche
  • ~650 m² Grundstücksfläche
  • ~90 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Villa verschmilzt modernes Design harmonisch mit der Ruhe der Natur und schafft so ein außergewöhnliches Refugium. Der helle Wohnbereich mit Essbereich, durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet, öffnet den Blick auf die Horizonte des Gardasees und die sanften Konturen der umliegenden Berge. Die Küche, elegant und perfekt ausgestattet, inklusive Weinregal, lädt zu Momenten echten Genusses ein. Die überdachte Terrasse bietet mit einem großen Tisch und einem Schaukelstuhl einen idealen Platz für eine Auszeit an einem Ort, an dem die Zeit scheinbar langsamer vergeht. Die Master Suite ist eine Oase der Ruhe: sorgfältig eingerichtet und von natürlichem Licht durchflutet, öffnet sie sich zu einer privaten Terrasse mit entspannendem Blick auf das umliegende Grün – ein perfektes Refugium für ruhige Morgen und laue Abende. Im Untergeschoss erwarten zwei weitere Doppelzimmer die Gäste mit raffinierter Schlichtheit. Große Fenster bringen den See direkt ins Innere und machen das Wasser zu einem integralen Bestandteil des Raums. Komfort wird großgeschrieben, dank Klimaanlage, Fußbodenheizung und Verdunkelungsvorhängen. Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne laden zu langen Momenten des Wohlbefindens ein. Ein gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa ist der ideale Platz, um nach einem sonnigen Tag zu entspannen, während der elegant in die Terrasse eingelassene Pool sich wie ein Spiegel zum See hin öffnet. Umgeben von bequemen Liegen wird er zum Ort, an dem Luxus und Landschaft verschmelzen und jeden Moment zu etwas Besonderem machen. Die Villa verfügt außerdem über eine private Garage, einen praktischen Waschraum und wird komplett möbliert verkauft. Sie befindet sich in einem geschützten Umfeld, das Ruhe, Entspannung und ein tiefes Sicherheitsgefühl bietet.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseMöbliert
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Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-046O78

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~205 m²

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Grundstücksfläche

    ~650 m²

  • Terrassenfläche

    ~90 m²

  • Gartenfläche

    ~650 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: San Zeno di Montagna, Venetien

Die Villa befindet sich in San Zeno di Montagna, einem charmanten Hügeldorf auf etwa 650 Metern Höhe, das dank seines einzigartigen Seepanoramas auch als „Balkon des Gardasees“ bekannt ist. Die Lage verbindet außergewöhnlich schöne Naturszenarien mit hervorragender Verkehrsanbindung: Verona ist in rund 45 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Affi in etwa 15 Minuten und die Seepromenade von Garda in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Monte Baldo bietet San Zeno di Montagna eine Atmosphäre der Ruhe, frische Bergluft und ein angenehmes Gefühl der Entschleunigung. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, offenen Wiesen und einem Höhenklima, das Wohlbefinden schenkt und intensive, farbenprächtige Sonnenuntergänge ermöglicht. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, dabei aber nahe an den Annehmlichkeiten und den lebhafteren Zentren der Region bleiben möchten. Dank seiner privilegierten Lage bietet San Zeno di Montagna zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien: Panoramawanderwege, Spazier- und Joggingrouten sowie reizvolle Strecken für Mountainbike, E-Bike und Motorrad, die durch Wälder und Berglandschaften führen und immer neue Perspektiven eröffnen. Trotz der entspannten, naturnahen Atmosphäre sind die Orte am Gardasee mit ihren Stränden, malerischen Dörfern und hochwertigen Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Hier kann man die lokale Küche genießen – von Seefischgerichten bis zu regionalen Spezialitäten – in einladender und stilvoller Atmosphäre. San Zeno di Montagna ist zudem das ganze Jahr über lebendig, mit traditionellen Festen, kulturellen Veranstaltungen, die die Jahreszeiten, lokale Produkte und künstlerische Traditionen feiern und den Bewohnern sowie Besuchern eine authentische Verbindung zur Region bieten. Das Dorf verfügt über eine vollständige und authentische Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die einladende Atmosphäre des Ortes macht ihn sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal. Die Lage der Villa vereint harmonisch Ruhe, Natur, Sport- und Outdoor-Aktivitäten, einzigartige Panoramen, regionale Gastronomie, und Veranstaltungen , Komfort und Lebensstil: ein Ort, um Gelassenheit zu finden und gleichzeitig das Beste der Region nur wenige Minuten entfernt zu genießen.

Grundrisse (2)

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