Ancien hôtel à transformer à deux pas de la Moselle - jusqu’à 9 unités réalisables

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet ancien hôtel situé dans le village viticole de Remerschen. Le bâtiment se trouve sur une parcelle de 12a82ca située en zone Mix-v-b. La commune de Schengen a récemment (novembre 2025) ouvert la possibilité d'un changement d’affectation du bâtiment existant vers un usage principalement résidentiel, avec la possibilité d’une unité commerciale en rez-de-chaussée (sous réserve de la présentation d’un projet architectural cohérent respectant dans une large mesure les volumes préexistants). Les prescriptions applicables permettent d’envisager jusqu’à 5 unités de logement et 1 commerce dans le bâtiment existant, le tout pour une surface construite brute totale d’environ 1050 m2. Additionnellement, il est possible de construire un nouveau bâtiment le long de la rue Doelchen abritant jusqu’à 3 unités de logement, après introduction d’une procédure de morcellement. Le bâtiment existant nécessite d’être rénové en profondeur. Des emplacements de parking doivent en principe être aménagés à raison de 2,5 emplacements par unité de logement. Des dérogations sur les quantités requises sont toutefois envisageables, moyennant compensation financière et accord du Conseil Communal. Concernant le commerce, des emplacements de parking doivent être aménagés à raison d’un emplacement pour 30 m2 de surface construite brute. Cette nouvelle approche permet d’envisager un total de 9 unités sur la parcelle, réduisant l’incidence foncière du projet à 145 000 € par unité.